Эксперты рассказали о том, как изменился рынок апарт-комплексов Петербурга.

Начало интенсивного развития рынка апарт-комплексов Петербурга относят к 2014 году. Однако до 2016 года объем спроса на подобные объекты оставался невысоким из-за настороженного отношения клиентов к такому типов объектов. «Расцвет» спроса начался в 2017-м году. Эксперты компании Р-Фикс, девелопера проекта AVENUE-APART на Дыбенко проследили то, как менялись объемы предложения на этом рынке, начиная с мая 2017 года.

Согласно данным Объединенного реестра застройщиков, в мае 2017 года на рынке Петербурга было представлен 41 дом, который включал апартаменты. Общая площадь жилых единиц составляла 423,2 тыс. кв. метра. Для сравнения, в том же месяце “в стройке” было порядка 11,1 млн квадратных метров стандартного жилья.

Наиболее заметный рост площадей произошел к октябрю 2018-го. Тогда совокупная площадь юнитов выросла с февральских 588,1 тыс. м2 до 816,6 тыс. м2. Также к концу года подросло и количество строящихся домов - 45.

В начале 2019 года в Петербурге возводился 51 апарт-комплекс. Совокупная площадь предложений составила 857,7 тыс. кв. метров.

На октябрь текущего года в городе возводится 53 дома с апартаментами. Совокупная площадь юнитов на этом рынке составила 962,2 тыс. кв. метров. Таким образом, менее чем за 2 года прирост составил 539 тыс. кв. метров. Несмотря на такой рост, доля рынка апартаментов, в соотношении со всем объемом строительства, минимальна - около 6%.

«Количество апарт-комплексов в Петербурге существенно меньше, чем обычных жилых комплексов – это нормально. Причина проста - аудитория у таких проектов существенно уже. Если жилье является необходимостью, то апартаменты, приносящие доход, относится к категории готового бизнеса. Сегодня этот сегмент набирает обороты. При этом наиболее востребованными объектами в 2020 году будут те, что работают без эскроу-счетов», – отметил генеральный директор Р-Фикс Игорь Петров.