Неплательщики тормозят развитие ЖКХ

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в Петербурге в настоящее время составляет около 3,7 миллиарда рублей.

Об этом сообщил первый заместитель председателя жилищного комитета Владимир Гайдей. Именно неплатежи, по его мнению, сегодня являются серьезной проблемой, тормозящей реформу жилищно-коммунального хозяйства. Чиновник подчеркнул, что процесс реформирования является двусторонним. Если жители не будут платить за услуги, которыми они пользуются, то все попытки власти изменить что-то к лучшему ни к чему не приведут.В последнее время Жилищный комитет стал активно бороться с неплательщиками, при этом используя такие радикальные методы, как выселение или арест имущества.

По словам Владимира Гайдея, неплатежи в 30-40 тысяч рублей для одного случая кажутся небольшой суммой, но, если сложить все долги, то получаются внушительные цифры. Этих-то сумм и не хватает на обслуживание и капитальный ремонт домов.

Представители Жилищного комитета считают, что, поскольку теперь вопросы взыскания задолженностей достаточно четко прописаны в Жилищном кодекс, надо проявлять большую активность в этом вопросе. Несмотря на имеющиеся у населения долги, реформа ЖКХ в Петербурге все-таки продолжается. По словам Владимира Гайдея, кроме изменений, которые произошли на федеральном уровне, в городе удалось коренным образом изменить подход к обслуживанию жилищного фонда.

Главное, считают в Жилищном комитете, - удалось разрушить монополию на эксплуатацию домов, которая существовала долгие годы. Из жилищных агентств (ГУ ЖА) были созданы Жилкомсервисы акционерные общества со стопроцентным городским капиталом. Дальнейшая работа комитета направлена на то, чтобы повысить конкуренцию среди обслуживающих организаций, улучшив таким образом качество обслуживания. Для этого в городе были проведены конкурсы на обслуживание домов, которые раньше обслуживались ГУ ЖА. Всего было проведено 8 открытых конкурсов, на которые было выставлено более 18 миллионов квадратных метров жилья, из них по 15,5 миллионам квадратных метров конкурсы состоялись. Причем 3 миллиона 750 тысяч квадратных метров жилья теперь обслуживаются частными управляющими компаниями (11 компаний выиграли 17 лотов). Условия конкурсов были достаточно жесткими - в частности, компании должны были обязательно предусмотреть средства на капитальный ремонт. В итоге, по словам Владимира Гайдея, удалось привлечь более 289 миллионов рублей внебюджетных средств, которые пойдут непосредственно на капитальный ремонт тех зданий, которые обслуживают частные компании. В конце года должно состояться еще несколько конкурсов на обслуживание жилищного фонда. Жалоб на частные компании, по словам Владимира Гайдея, пока нет, но и времени с начала их работы прошло немного первые из них начали работать с первого июля. Впрочем, Жилищный комитет по-прежнему рекомендует петербуржцам не ждать, пока кто-то "сверху" решит, какая организация будет содержать дом, в котором они живут, а использовать свое право на выбор управляющей компании. Самым эффективным способом для этого называют создание товарищества собственников жилья. И если в новых домах ТСЖ создаются сразу, то в старых этот процесс пока еще только набирает силу. Так, если в прошлом году только в 100 домах были ТСЖ, то в этом уже создано более 400.