ОАО "КАД-Ленобласть" определило 12 мест под размещение автомобильных салонов

ОАО "КАД-Ленобласть" определило 12 мест в зоне восточного полукольца кольцевой автодороги под размещение автомобильных салонов.

Два участка из этого перечня уже проданы ЗАО "Победа Моторс" (Chevrolet, Honda) и ООО "Петровский автоцентр" (Renault). ЗАО "Победа Моторс" купило участок в 3,5 га в районе Мурманского шоссе рядом с магазином IKEA, ООО "Петровский автоцентр" приобрело 1,5 га недалеко от пр. Энгельса. Стоимость сделки по двум проектам составила около $700 тыс. Из 10 оставшихся пять автоцентров разместятся на КАД между Выборгским шоссе и пр. Культуры, один между пр. Культуры и Шафировским пр., еще четыре - между Мурманским и Колтушским шоссе. Под строительство каждого автоцентра планируется выделять около 1,5 га территорий.

Прямые продажи

Земля под автоцентрами выкупается у расположенных возле кольцевой совхозов. Оплата за перевод земель из одной категории в другую проводится за счет инвестора. "Сейчас мы продаем 700 га территорий совхозов "Янино" и "Бугры", - говорит генеральный директор ОАО "КАД-Ленобласть" Владимир Рыбальченко. - Мы ведем переговоры по строительству автоцентров с компаниями "Атлант-М", "Бизнес-КАР", "Аларм-Моторс", "Шувалово-Авто" и "Питер-Лада". Идут также переговоры о строительстве торговых центров с компаниями "Адамант", "О'кей", "Пятерочка", однако решений по этим проектам пока не принято".

В ноябре 2005 г. ОАО "КАД-Ленобласть" планирует начать аукционы по продаже территорий под размещение АЗС. "Мы уже готовим документы по двум пятнам в районе Янино, - отметил Владимир Рыбальченко. - Основная проблема - это отсутствие съездов с КАД к запланированным объектам. В настоящее время ЗАО "Петербург-Дорсервис" проектирует 12 съездов на территорию ЛО, не исключено, что к их строительству будут привлекаться средства инвесторов".

Владимир Рыбальченко, генеральный директор ОАО "КАД-Лен-область", сетует на то, что основная проблема КАД - отсутствие съездов с трассы к проектируемым АЗС и автоцентрам.

На заметку

- По словам председателя Фонда имущества Ленобласти Василия Батьянова, фонд не смог продать около 60 га, предназначавшихся под жилую застройку, в районе Кудрово.

- Дело в том, что администрация Всеволожского района предложила продать право аренды на 5 лет в размере $30 за 1 м2 в год.

- Кроме того, предполагались отчисления на социальную инфраструктуру. Несколько городских строительных фирм интересовались торгами, но никто не захотел покупать право аренды на таких условиях.

- Сейчас фонд планирует пересмотреть план застройки Кудрово, сократив количество предполагаемого жилья на 20?% в пользу коммерческой застройки.