Три владельца административных зданий на Васильевском острове, расположенных рядом с Горным институтом, массово реконструируют их под бизнес-центры нового уровня

Бизнес-центры, созданные на базе промышленных помещений и отраслевых институтов, занимаются сдачей площадей с начала 90-х. "Эти бизнес-центры отвечают требованиям скорее класса С, при этом их арендные ставки соответствуют классу В и В+, - комментирует вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов Николай Вечер. - Сейчас они скорее пытаются удержать свою позицию на рынке, чем улучшить ее".

Ремонтные работы в бизнес-центре Балтийского завода на 23-й линии завершатся к январю 2006 г. Площадь бизнес-центра - 18 тыс. м2, ранее в нем располагались конструкторские бюро Балтийского завода, который был продан Объединенной промышленной корпорации, подконтрольной Межпромбанку. "Сейчас здание принадлежит ЗАО "Невская инвестиционно-строительная компания" (НИСК), - сообщает Сергей Гудайтис, заместитель директора бизнес-центра, - это предприятие теперь также принадлежит Объединенной промышленной корпорации". НИСК была зарегистрирована год назад для сдачи в наем помещений бизнес-центра. По экспертным оценкам, инвестиции в его реконструкцию составляют около $1 млн.

Активные преобразования ведутся напротив - в зданиях ЗАО "Механобр Сервис" общей площадью 30 тыс. м2. "В реконструкцию уже вложено более полумиллиона долларов", - рассказывает Елизавета Березова, директор по развитию ЗАО "Механобр Сервис".

Расположенные на 24 линии площади ОАО "Электроаппарат ВО" также реконструируются под сдачу внаем. "Мы сдаем только те помещения, в которых сделан ремонт хотя бы в соответствии с классом С", - рассказывает директор ООО "Реалти-сервис", управляющего зданием. Финансирование ремонтных работ осуществляется за счет завода.