Мособлдума приняла закон, который будет способствовать развитию ипотеки в области

На очередном заседании Московской областной Думы депутаты приняли в целом закон «О предоставлении Московской областью безотзывной публичной оферты (предложения) по приобретению облигаций открытого акционерного общества «Московское областное ипотечное агентство».

На заседании министр финансов правительства Московской области Алексей Кузнецов подчеркнул, что «это первый такой ипотечный займ в России, первая реализация идеи сделать ипотечное кредитование жилья доступным для более широких слоев населения».

Как рассказали в пресс-службы Мособлдумы, 21 декабря 2005 года на бирже будут проданы облигации Московского областного ипотечного агентства на сумму 1,5 млрд. рублей. Предоставление безотзывной публичной оферты сделает это предложение достаточно привлекательным для крупных банков, поскольку принятый закон подтверждает безусловное исполнение обязательств по приобретению Московской областью облигаций ОАО «Московского областного ипотечного агентства» и устанавливает условия и сроки их приобретения. К аукциону уже проявили интерес крупные российские банки, в том числе Сбербанк и Внешторгбанк.

Таким образом, на рынок строительства жилья в Московской области будут привлечены 1,5 млрд. рублей, что позволит финансировать из внебюджетных источников областную программу по ипотечному жилищному кредитованию и при этом сделает ипотеку для населения дешевле и надежнее.

«Учитывая, что за этим «ипотечным» обязательством по оферте стоит областное правительство, появляется возможность выбрать абсолютно добросовестных заказчиков. Гражданин, желающий улучшить свои жилищные условия, получит не только ипотечный кредит, но и «подсказку», куда можно вложить эти деньги без опасности быть обманутым. Кроме того, появляется возможность начать финансировать строительство с нулевого цикла, и при этом граждане могут быть уверены, что цена жилья не возрастет в процессе строительства, как случается сегодня, на 25-30%. Все это, по расчетам, позволит понизить процентную ставку по ипотечному кредитованию с 14% до 10-11%, а где-то, я думаю, дойдет и до 9%», - говорит заместитель председателя Московской областной Думы Валентин Куликов.

По его словам, поддержав этот законопроект, Мособлдума сделала абсолютно правильный шаг. «Обязательства Московской области мы подтвердили законом. Это очень важно для коммерческих банков, которые будут участвовать в выделении финансовых ресурсов», - подчеркнул он.