Малый и средний бизнес в строительстве наиболее проблемный для инвесторов

В январе 2006 года из 60 официально оформленных и внесенных в реестр Общественной приемной Экспертного Совета по определению надежности предприятий строительного комплекса (ЭСОН) рекламаций дольщиков - более 75% содержат жалобы на отсутствие разрешения у компании-застройщика на продление сроков строительства. Об этом сообщил Павел Созинов, директор ЭСОН.

Обеспокоенность низкими темпами строительства и отсутствием распоряжений у застройщиков о переносах сроков сдачи домов высказали более 85% дольщиков. Есть и менее распространенные, но от этого не менее болезненные для дольщиков ситуации - 2 обращения по одному объекту на Васильевском острове - застройщик больше года не передает квартиру подрядчику, а подрядчик соответственно дольщику. В настоящее время ведется судебное разбирательство. Есть и вопиющие случаи в г. Пушкине - квартира полностью оплачена дольщиком, строительство дома не завершено, разрешение на строительство отменено в октябре 2005 года, договор аренды расторгнут. Следует отметить, что в январе-феврале заявлений о двойных продажах не поступало, что говорит об определенной "чистоте" рынка и отлаженности схемы застройщик-подрядчик-дольщик, хотя вышеописанная ситуация с жилым домом на Васильевском острове несколько ухудшает складывающуюся положительную тенденцию.

По статистике - 90% обращений дольщиков - это жалобы на работу компаний, ведущих 1-2 объекта. Таким образом, приходится констатировать, что наиболее проблемными компаниями становятся малые и средние предприятия строительного комплекса, которые наиболее сильно ощущают на себе всю тяжесть и прессинг нового федерального законодательства и активное падение покупательского спроса.