Строители спросили с власти

Правительство Ленобласти, пытаясь справиться с цементным дефицитом, ведет переговоры с белорусскими поставщиками. Об этом было заявлено на конференции "Перспективы развития инвестиционно-строительного комплекса Ленобласти в 2006 году", организованной "Деловым Петербургом" и администрацией Ленобласти.

Из-за дефицита цемента себестоимость строительства может вырасти. Сейчас объем производимого в Ленобласти цемента снизился на 40%. По словам вице-губернатора Ленобласти Григория Дваса, сейчас идут переговоры о поставках из Белоруссии. Как поясняют в правительстве Ленобласти, проблемы с цементом возникают из-за трехкратного увеличения цены на сырье, используемое для изготовления цемента.

"В 2006 г. будет очень сильный дефицит цемента, - считает Андрей Калачев, коммерческий директор ООО "Цемград". - По самым мрачным прогнозам, объемы его производства упадут в 2 раза. Два производителя снизили производство. На "Пикалево" уже ставят вопрос об остановке производства. Сланцевский цементный завод уменьшит объемы своей продукции на 15%. Одновременно спрос на цемент увеличивается, так как растет строительство. Ситуацию может исправить восстановление производства на Волховском цементном заводе, но в этом году они еще только набирают обороты".

Землю - муниципалам

Серьезные изменения произошли в градостроительном кодексе. По словам Валерия Кима, председателя Комитета по архитектуре и градостроительству Ленобласти, с 2006 г. комитет работает над схемой территориального планирования.

"Большинство строителей пока не осознали, насколько серьезные перемены принесет новый кодекс, - считает Сергей Спасеннов, руководитель корпоративной практики петербургского офиса юридической компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" (59158)*. - Федеральные, региональные, муниципальные власти проведут планирование своей территории. Например, если участок будет отведен под мол, желающий его построить просто купит эту землю или возьмет ее в аренду.

Экономится время на сбор документации и разрешений. Идея - пройти через все это сейчас, чтобы потом четко были видны границы, какой участок подо что подходит". При этом наиболее востребованные территории зарезервируют под федеральные программы.

Землю под строительство будут предоставлять муниципалитеты. Произойдут перемены и с разрешительной документацией. Уже сейчас работа застройщиков со СНиПами носит рекомендательный характер. Вскоре отменят лицензирование. Это отразится на деятельности страховых компаний, работающих со строительными рисками.

"Страховщики будут относиться к строителям с осторожностью, - комментирует Игорь Акулин, директор петербургского филиала ОАО "СОГАЗ". - Мы будем проводить экспертизы, анализ, прежде чем заключить договор. Думаю, это не скажется на количестве контрактов и риск можно будет спрогнозировать".

Игорь Акулин, директор СПб филиала ОАО "СОГАЗ", заявил о выходе их компании в регионы. Сергей Спасеннов, руководитель корпоративной практики "Пепеляев Гольцблат и партнеры", уверен, что на первом этапе строителям не разобраться в новом кодексе без юридической помощи.

Есть мнение

Игорь Жданов, директор ООО "Росса Ракенне СПб" (Honka):

"Для нашей компании наибольший интерес представляет намерение Валерия Кима вернуть городам и поселкам единый архитектурный стиль. Мы строим дорогое жилье, для нашей компании архитектура - на первом месте. Я считаю, что участки под дома не должны давать где попало".