Правительство Москвы обещает обманутым "дольщикам" скорое решение их проблем

Как заявил заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимир Ресин, все обманутые соинвесторы получат причитающееся им жилье, а виновники "строительных пирамид " будут наказаны. По его словам, первые дома обманутых дольщиков будут сданы уже в марте, а остальные, не доведенные до ума горе-строителями, - в конце первой половины нынешнего года. И лишь некоторые, "особо запущенные" объекты планируется сдать в 2007 г. Владимир Ресин сообщил, что уже проведена инвентаризация столичных недостроев и установлены все предприятия, обманувшие соинвесторов. "Мы провели инвентаризацию и знаем каждую организацию и каждое физическое лицо", - сказал он.

К тому же - и это, наверное, главное - уже назначены фирмы, которые будут завершать работы в тех случаях, когда прежний застройщик не может или не хочет выполнить свои обязательства. В качестве примера Владимир Ресин привел ситуацию с печально известной компанией "Мастерок". "С обманутыми инвесторами этой компании все проблемы решены, - заявил он. - Уже назначены новые компании, которые достроят объекты". В правительстве Москвы отмечают, что работа по достройке домов и решению проблем обманутых соинвесторов ведется в напряженном темпе. "Проблема с вкладчиками действительно серьезная, - признает Владимир Ресин. - В Москве существует ряд программ по строительству различных объектов, однако теперь у нас есть и программа по ликвидации проблемы с обманутыми соинвесторами".

Увы, это обходится городу довольно дорого и отвлекает от решения других не менее важных задач. "Город доплачивает по 300 - 400 долларов за квадратный метр для того, чтобы достройка могла быть осуществлена в принципе, - говорит Владимир Ресин. - На эти деньги правительство могло бы реализовывать другие программы".

Но пока власти идут навстречу обманутым дольщикам и достраивают их дома за свой счет, не дремлют и мошенники. По словам Владимира Ресина, нередки случаи, когда сторонние лица скупают у обманутых соинвесторов их договоры с прежними застройщиками за бесценок. "Сторонние фирмы скупают договоры в 4 - 5 раз дешевле их реальной стоимости", - говорит он.

Руководитель стройкомплекса предостерегает от сотрудничества с подобными аферистами. Мало того что, идя на такие сделки, москвичи потеряют кровные деньги. Если спекулянты скупят контракты дольщиков, помощь города осядет в карманах этих предприимчивых граждан, не дойдя до тех, кому она в действительности предназначена. "Правительство Москвы и стройкомплекс поставят железный заслон для людей, спекулирующих на несчастье людей, - подчеркнул Владимир Ресин. - Однако перед тем, кто продал свои договоры, мы не будем нести никакой моральной ответственности".

Для того чтобы пострадавшие граждане не теряли уверенность в том, что власти им помогут, и не доверяли свою судьбу мошенникам, как никогда, важна адресная работа на местах, с конкретными людьми. Специальная комиссия при правительстве Москвы, возглавляемая Владимиром Ресиным, уже составила перечень недостроенных объектов и недобросовестных фирм - но это лишь полдела. Теперь она бросает все силы на то, чтобы не упустить из виду никого из обманутых дольщиков.

По последним данным комиссии, в общий список уже вошли 816 соинвесторов, которые пострадали от действий строительных компаний, не сумевших выполнить взятые на себя обязательства. Работа по составлению этого сводного списка продолжается.

Также составлен отдельный список граждан, в отношении которых фирмы-инвесторы совершили откровенно недобросовестные действия. Пока этот список насчитывает 261 человека. Материалы по действиям таких фирм направлены в прокуратуру Москвы - делами о чистой уголовщине может заниматься только она.

Чтобы каждый из этих списков был максимально полным, к работе подключены префектуры. Именно они непосредственно и ежедневно соприкасаются и со строителями, и с обманутыми дольщиками. Задача префектур заключается в том, чтобы организовать граждан, выявить тех, кто действительно был обманут, собрать необходимые для защиты их прав документы и передать в спецкомиссию.

Так, на днях префектура Северо-Западного административного округа провела совещание с участием пострадавших граждан-соинвесторов, из числа которых была избрана инициативная группа. От всех пострадавших - а их сейчас 51 человек - префектура ждет нотариально заверенных копий договоров, которые ими были заключены с фирмами-инвесторами. Пока такие копии предоставили только 26 человек. Между тем копии необходимы для включения пострадавших дольщиков в проект нового инвестиционного контракта.

Впрочем, префектуры не только собирают первичную информацию об обманутых дольщиках, но и держат на контроле их дальнейшую судьбу. Например, в префектуру Юго-Западного административного округа недавно поступила тревожная информация от 21 соинвестора строительства жилого дома по улице Пилюгина. По словам дольщиков, их договоры, заключенные ранее с инвестором ООО "Воронцово", не признаются новым инвестором ООО "Мега-Структур". Эти данные были доложены комиссии при правительстве Москвы, которая приняла решение провести проверку.

Список примеров можно продолжать, но ясно одно: у власти уже есть успешный опыт работы с дольщиками. А значит, руководство города не осталось в стороне от проблем обманутых соинвесторов. И каждый из пострадавших может рассчитывать на то, что он будет выслушан и не останется без помощи и поддержки.

Однако чиновники не справятся с решением этой задачи в одиночку. Им необходимо, чтобы и граждане сделали шаг навстречу и хотя бы заявили о том, что их права нарушены. Надо отдать должное и тем и другим - сейчас примеры успешного взаимодействия власти и граждан преобладают. Если соинвесторы и чиновники и впредь будут действовать сообща, первые результаты их совместной работы не заставят себя ждать. Дмитрий ПАВЛОВ Все пострадавшие от "Мастерка" получат квартиры или деньги Первый заместитель руководителя московского Департамента градостроительства Александр Косован встретился с гражданами-соинвесторами, пострадавшими от фирмы "Мастерок". Как известно, сейчас правительство Москвы прилагает все усилия для того, чтобы помочь пострадавшим дольщикам, которые вложили средства в строительство жилья, но не получили ни квартир, ни денег. С теми, кто доверился фирме "Мастерок ", приходится работать отдельно. У этой конторы больше всего невыполненных обязательств. Работу по объектам "Мастерка" возглавляет Александр Косован.

В зале заседаний Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города собрались около 90 человек. Во встрече с ними приняли участие новые инвесторы, которые взялись по просьбе правительства Москвы и лично мэра доделать то, что не сделал "Мастерок". Главный вопрос, который они обсуждали, - переда ча прав новым инвесторам. Она необходима для того, чтобы можно было начать строительные работы. Достигнута договоренность о том, что такое согласие на переуступку будет оформляться по каждому из 8 адресов через одного представителя, которому это доверят остальные.

Однако кое-кто не хочет иметь дело с новыми инвесторами, а желает получить с "Мастерка" свои деньги. Некоторые из них уже обращались в суд. Их иски удовлетворены, и у них есть исполнительные листы. Александр Косован пояснил, что если по исполнительным листам ничего получить не удастся, то деньги вернет новый инвестор. "Это одно из обременений, которые каждый из них взял на себя", - заявил он.

В конце встречи Александр Косован напомнил, что все пострадавшие получат квартиры или деньги - таково решение мэра. Он сообщил, что по всем объектам уже составлены графики разработки проектно- сметной документации и выхода на строительные площадки. "Я доведу дело до получения каждым из вас ключей", - заверил собравшихся первый заместитель руководителя департамента. Участники встречи высказали пожелание проводить такие встречи, на которых можно получить информацию из первых рук, хотя бы раз в квартал. "Я буду с вами встречаться в таком составе ежемесячно", - пообещал Александр Косован.

Дата публикации: 14:08 06 марта 2006

Источник: bpn.ru