От строителей ждут снижения цен

Власти Петербурга рассчитывают снизить цены на жилье, открыв местный строительный рынок для московских инвесторов.

"Городская администрация будет преодолевать "местечковость", снимая барьеры для прихода на петербургский рынок инвесторов из Москвы, -- заявил председатель Комитета по строительству администрации СПб Евгений Яцышин. -- В конкурентных условиях цены на жилье неизбежно снизятся".

Сами участники петербургского рынка утверждают, что москвичи никак не смогут повлиять на рост или снижение цен.

Московские мерки

По данным Ассоциации домостроителей и производителей строительных материалов СПб и ЛО, рентабельность строительного бизнеса в Петербурге упала за лето с 40 до 20%. В Москве этот показатель остается на уровне 100%. Москвичи вряд ли смогут активно демпинговать в Петербурге, особенно с учетом того, что себестоимость 1 м2 жилья достигла за этот год $800.

По мнению экспертов, главные причины ценорегулирования жилья -- в росте стоимости получения участков под застройку и цене подключения к инженерным сетям.

В начале лета, когда город начал проводить первые торги по "короткому пакету", рост цен на петербургском первичном рынке замедлился.

Первые же торги по "полному пакету" городские власти обещают провести не ранее чем в начале 2005 г.