Компания "Особняк" открыла продажи сразу в двух элитных малоэтажных комплексах

Первый - "Жемчужина Разлива" - разместится в Курортном районе, в двухстах метрах от озера Сестрорецкий Разлив. Строительство начнется весной и займет два года. На территории 6,8 га будет возведено 40 каменных двухэтажных коттеджей площадью от 144 до 232 кв.м.

Каждый дом расположен на земельном участке от 10 до 15 соток. Стоимость дома с участком - от $361 000. Земля предлагается в аренду с возможностью выкупа. Все коттеджи будут подключены к магистральным коммуникациям и газоснабжению. Предполагается круглосуточная охрана комплекса с постом на въезде. Инвестиции в проект составят $15 млн.

Второй проект "Особняка" - коттеджный поселок "Парквэй", строительство которого начнется в мае. Срок реализации проекта - два года. В 50 км от Петербурга по трассе "Скандинавия" на территории 9 га разместятся 57 домов из ячеистых блоков площадью от 100 кв.м на участках в 10 соток (земля становится собственностью покупателя).

Продажи открыты с начала марта. Стоимость коттеджа с минимальной внутренней отделкой - от $140 000. В каждом коттедже предусмотрены каминный зал, кухня-столовая, просторные спальни, гардеробные комнаты, подсобные помещения.

По заверениям застройщика, по уровню комфорта жизнь в поселке не уступит жизни в благоустроенной городской квартире. Огороженную территорию "Парквэя" будут круглосуточно охранять. В комплексе соорудят детский досуговый центр, организуют зону отдыха, разобьют цветники, высадят кустарник, оборудуют универсальную спортивную площадку.

ООО "Особняк" создано при участии СК "Возрождение Санкт-Петербурга" в октябре 2004 года. Его специализация - строительство коттеджных поселков различного класса комфортности. Еще один текущий проект компании - поселок "Новый мир" в районе Репино-Ленинское. Здесь на площади 20 га возводятся 93 коттеджа площадью от 121 до 228 кв.м.

Бюргерская жизнь под Петербургом

Весной во Всеволожском районе начнется строительство коттеджного поселка "Вальдвизе", который войдет в состав крупного жилого комплекса "Малый Петербург". Инвестором выступит ООО "Питервуд" - компания, специализирующаяся на производстве стройматериалов для деревянного домостроения. Официальным дилером проекта стала "Петербургская Недвижимость", которая работает над концепцией "немецкого" поселения.

Поселок будет построен в южно-германском стиле, который выбран не случайно: эти земли когда-то принадлежали фавориту императрицы Анны Иоановны герцогу Курляндскому Эрнсту Бирону. "Вальдвизе" (в переводе с немецкого - "лесная поляна") расположится около леса. 50 коттеджей разместятся на участках от 12 до 25 соток.

Дома площадью 200-300 кв.м из толстого клееного бруса 220х250 см окрасят в непривычный для Петербурга темно-коричневый цвет и покроют черепичными кровлями. Территорию поселка украсят цветники, искусственные водоемы, возможно, малые архитектурные формы в баварском стиле (например, декоративная мельница). "Вальдвизе" будет сдан к концу 2007 года. Стоимость домов составит $1500/кв.м, возможны выплаты в рассрочку.

Уже ведутся переговоры с управляющими компаниями. Скорее всего, это будет иностранная фирма. "Мы стараемся реализовать европейскую идею комфортного проживания. Ценовая политика западных компаний в долгосрочной перспективе вполне гуманна, а качество обслуживания у них несопоставимо лучше, чем у наших", - поясняет Алексей Рогов, руководитель отдела продаж строящейся загородной недвижимости компании "Петербургская Недвижимость".

На въезде в "Малый Петербург" расположится немецкий ресторан, который, по планам, будет работать только для жителей комплекса. На внутренней территории разместятся детские и спортивные сооружения, ночной клуб, станция техобслуживания и салон красоты.