Расселение без трения

В Западном округе находится самое большое количество домов сносимых серий, которые город обязался расселить до конца 2010 года. Если в прошлом году по программе переселения полностью освобождены 27 домов (5 из них ЖСК), то в планах на 2006 год - 47, в последующие годы - 189. То есть обязательства возросли почти в 2 раза, на их реализацию площадь на территории округа есть.

Жителям округа квартиры предоставляются в районах проживания, в другие районы им предлагается переехать только в двух случаях. Первый - когда семье предоставляются две квартиры (тогда одна будет расположена в своем районе, другая - нет).

Второй - когда не хватает квартир с определенным количеством комнат. Например, если в данном районе напряженка с трехкомнатными квартирами, гражданам предлагают жилье на территории округа в равноценном районе: допустим, жильцам из Кунцева предлагают Фили, но никак не Солнцево.

Программа первого квартала этого года предполагает отселение 9 домов, но на данный момент полностью отселен только один. В то же время окружное управление жилищной политики работает с жильцами 24 домов, готовя к переселению 4,3 тысячи семей.

Сроки программы срываются только в двух микрорайонах. В квартале 34 - 35 района Проспект Вернадского в связи с тем, что прежний инвестор-застройщик практически обанкротился. Теперь микрорайон поделен на две части: одну будет застраивать новый инвестор, на другой строительство будет вестись за счет городского бюджета. С 2006 года начнется активное расселение. Второй проблемный микрорайон - Давыдково. Там также меняется инвестор, и вскоре появится новое постановление, регламентирующее выполнение программы.

Начиная с прошлого года коренным образом перестроена работа префектуры. Здесь была создана рабочая группа, которая еженедельно обсуждает все проблемы начиная от строительства дома до оказания помощи при переезде конкретной семьи, группа оперативно решает все вопросы без бюрократических проволочек.

Не секрет, что есть люди, которые в преддверии переселения оформляют фиктивные браки и разводы, делят лицевые счета, чтобы получить большую площадь. Это, конечно, осложняет работу сотрудникам префектуры.

- Таких семей примерно по две в каждом доме. По двум из них УБЭБ возбудило уголовные дела, -рассказывает начальник управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Западном округе Елена Рылатко. - Вот пример: за 2,5 года было заключено два брака, три развода, и в однокомнатной квартире оказались прописаны 9 человек.

Новый Жилищный кодекс позволяет нам бороться с такими явлениями. По закону даже нанимателям жилого помещения мы имеем право предложить квартиру, равнозначную занимаемой. Согласно московскому законодательству общая площадь предоставляется из расчета 18 квадратных метров на человека. Поэтому жилищная комиссия каждое дело рассматривает индивидуально, и при явных признаках обмана дело передается в суд. В округе такие примеры уже есть. Недовольная семья из 5 человек по решению суда была выселена из двухкомнатной квартиры в "хрущевке" в двухкомнатную же, но в новом доме.

Очень многих переселенцев пугает проблема так называемого частичного отселения дома. Не стоит этого бояться. Это означает, что части переселенцев новая площадь предоставляется в конце текущего года, а другие ее получат в начале следующего, ведь план переселения составляется на календарный год. Так получилось с домом 26, корп. 2, по Мичуринскому проспекту. Инвестор-застройщик (ул. Столетова) по инвестиционному контракту должен отдать городу с одного дома 3 тысячи квадратных метров, а для расселения всей пятиэтажки нужно 5. Значит, часть жильцов нужно поселить в другом районе или ждать сдачи следующего инвестиционного дома. На сегодняшний день с инвестором достигнута договоренность, что город возьмет всю свою долю в одном доме, а в двух других -нет. И это позволит расселить не одну пятиэтажку, а три.

Сейчас все чаще владельцы приватизированных квартир при переселении хотят получить большую площадь, чем положено по норме. А нужно платить им за излишки площади? Доплата взимается только тогда, когда, исходя из числа проживающих, семье нужна еще одна комната. Если жилищная комиссия принимает решение о продаже им площади, тогда разница в стоимости двух квартир рассчитывается по ценам БТИ. Если вопросы все-таки остаются, то за разъяснениями можно обращаться в юридический отдел Управления жилищной политики в день приема населения по пятницам (ул. Кульнева, дом 5).

- По плану 2006 года предполагается очень большой объем переселения. А не застопорится ли из-за этого работа с очередниками округа?

- Очередникам это даже выгодно. Под переселение в этом году попадают около 500семей очередников, а плановых из них только 10, - говорит Елена Рылатко. - Соответственно очередь движется быстрее. И еще 800 семей-очередников получат квартиры по плану этого года.

Дата публикации: 15:52 04 апреля 2006

Источник: bpn.ru