Офисное семейство

Весной на Выборгской наб., 45-47 открывается бизнес-центр класса В+ «Гренадерский». Он находится внутри делового квартала «Выборгская набережная». Эта офисная зона формируется на части территории завода «Красная заря». Предприятие, выпускавшее автоматические телефонные станции, сегодня фактически не работает. Его имущество распределено между несколькими собственниками. Один из них – ЗАО «Завод «Красная заря». Системы цифровой связи». Этой компании отошли пять административно-производственных корпусов с земельным участком площадью около гектара.

Здесь уже функционирует бизнес-центр класса С «Красная Заря», где кроме офисов (примерно 6000 кв.м) разместились также автосалоны и небольшие производства. «Гренадерский» (общая площадь – 10 000 кв.м) занял два полностью переделанных заводских корпуса, выходящих на набережную. Проект реконструкции 6-этажного здания разработан архитектурным бюро «АБ Проспект», генподрядчик – ООО «Восток».

Инвесторы изначально ориентировались на крупных арендаторов. Договоры подписали уже четыре фирмы – каждая взяла себе по этажу (около 1200 кв.м). Диапазон арендных ставок - 360-480 у.е./кв.м в год (актуальный курс – 30 руб.).

Летом на территории делового квартала появится 7-уровневый паркинг для арендаторов на 168 машин.

К концу 2007 года между БЦ «Красная Заря» и «Гренадерский» должен появиться еще один – БЦ «Гельсингфорсский». Десятиэтажное здание с полукруглым фасадом будет построено с нуля. Его ориентировочная площадь – 8000 кв.м. К этому проекту инвестор готов привлекать дольщиков.

С 2003 года в развитие заводской площадки вложено около 133 млн рублей. По предварительной оценке, на строительство БЦ «Гельсингфорсский» будет потрачено около $7 млн.