Динамичная компания на динамичных стройках

Одна из основных черт столичного рынка новостроек, определяющих его ландшафт - динамичность. Этому требованию должны соответствовать компании, которые берутся за реализацию крупных проектов в привлекательных для застройки районах Москвы. За годы развития рынка сформировались компании, не только способные справляться с крупными объемами инвестиций, но и опережать время и приближать моменты новых архитектурных свершений. Классическим примером такого рода является компания "Сити-XXI век", работающая в столице уже более 8 лет.

Проект новой жизни

Одним из последних и значимых проектов компании является сданный госкомиссии жилой комплекс "Лазурный Блюз". Он расположен в районе Строгино и состоит из трех 23-этажных монолитно-кирпичных домов башенного типа с общей площадью квартир 30 тыс. кв. метров. Помимо собственно жилой части комплекс включает обширную инфраструктуру - предприятия социального и бытового обслуживания, для которых предусмотрены площади на первых этажах зданий.

Местоположение комплекса отличается не только традиционной престижностью района Строгино. Из окон новых домов, спроектированных в едином архитектурном стиле, открываются панорамные виды на пойму Москвы-реки, Серебряный Бор, знаменитый памятник архитектуры - церковь в деревне Троице-Лыково.

Инвестиционно-строительная компания "Сити-XXI век" выступает заказчиком комплекса, генеральным подрядчиком - компания "Мосзарубежстрой". Три новых современных башни - только первая очередь крупного проекта застройки улицы Твардовского. Компания уже приступила к реализации второй очереди, в рамках которой общая площадь жилья составит более 110 тыс. кв. метров. В состав объектов инфраструктуры войдут школа, детский сад, аптека, торговые объекты и офисные помещения. Однако проект "Лазурного блюза - 2", несмотря на довольно впечатляющий масштаб, является частью более серьезных строительных планов и достижений "Сити-XXI век". Комплексная программа развития и обновления района - "Строгино-XXI век", осуществляемая компанией, предусматривает возведение современных жилых домов и объектов спортивной и социальной инфраструктуры. Компанией уже сданы в эксплуатацию стадион "Янтарь" на берегу Строгинской поймы и два жилых дома по Строгинскому бульвару. Общая площадь жилья, которое будет построено в рамках программы, составит порядка 300 тыс. кв. метров.

Масштабное строительство развернуто и в микрорайоне 14-14а. Единый архитектурный ансамбль составят жилой комплекс "Янтарный город", многофункциональный спорткомплекс и новый корпус МИЭМа (Московского государственного института электроники и математики). Проект застройки гармонично вписывается в природный ландшафт Строгинской поймы, формируя новый современный облик района. Здесь будет также создана обширная инфраструктура: детский сад, подземные паркинги, магазины, салон красоты, приемный пункт прачечной-химчистки, аптека, стоматологическая клиника, кафе и другие социально-бытовые объекты. Всем этим смогут воспользоваться жители "Янтарного города", из окон которого откроются прекрасные панорамные виды на Строгинскую пойму. В двух его домах впервые в жилой недвижимости столицы располагаются атриумы - внутренние холлы с большими витражами высотой в 4 этажа. На верхних этажах этих домов предусмотрены помещения свободного назначения, которые покупатели смогут обустроить по собственному усмотрению.

Таким образом, инфраструктура микрорайона, высокий уровень проектных решений "Янтарного города", современные технологии и материалы позволят жителям воплотить самые интересные дизайнерские задумки о домашнем уюте.

Особенности места

Строгино - район, отличающийся по ряду параметров от других известных территорий столицы. Этот один из самых экологически чистых районов Москвы, что подтверждено неоднократно проводившимися исследованиями. Комфорт проживания в Строгино определяется не только развитой инфраструктурой, но и транспортной доступностью, в том числе тремя удобными выездами на МКАД. Кроме того, Строгинская пойма -одно из немногих мест, где можно заняться водными видами спорта, в том числе яхтенным. Один этот факт уже говорит об уникальности и престижности района. Исторически район Строгино активно застраивался и заселялся в 1980-х годах, что позволило сформировать определенную однородность как по возрасту и социальному уровню населения, так и по качеству недвижимости.

Уже в начале 1990-х годов метр жилья в Строгине стоил гораздо больше, чем в других столь же удаленных от центра районах. Престиж и популярность Строгина заметно возрастут с проведением в этот район линии метро, которое откроется здесь уже в 2007 году. По мнению экспертов, это приведет к тому, что стоимость жилья резко увеличится - тем более что проекты жилых комплексов бизнес-класса стали реализовываться здесь несколько позже, чем в других районах Москвы. Все эти обстоятельства являются своего рода предпосылкой для создания здесь объектов, являющихся атрибутами современного активного образа жизни. Один из таких крупных проектов реализуется компанией "Сити-XXI век".

Престиж спорта

Профессиональная особенность "Сити-XXI век" в том, что она относится к числу универсальных девелоперских компаний, работающих с объектами различного функционального назначения. Так, в числе успешных проектов компании - строительство многофункционального спортивного комплекса в районе Строгино. Помимо всего прочего, здесь будут располагаться технические помещения и паркинг на 225 машино-мест. Первая очередь комплекса включает возведение центра фигурного катания с двумя ледовыми аренами, трибунами на 1500 мест, залами хореографии и атлетической подготовки, а также административными помещениями. Во вторую очередь войдет строительство универсального зала-трансформера для занятий мини-футболом, баскетболом, волейболом и теннисом, двух плавательных бассейнов, один из которых будет детским, спортивных залов, раздевалок и методических кабинетов. На базе спорткомплекса будет открыта Школа высшего олимпийского мастерства под руководством заслуженного тренера по фигурному катанию Елены Чайковской, а для жителей района и всех москвичей будут работать секции по фигурному катанию, хоккею, плаванию и другим видам спорта. Каждый проект строительства в современной Москве крупного спортивного объекта по-своему уникален, имеет свое неповторимое лицо.

Новый строгинский спортивный комплекс уникален прежде всего в инженер ном отношении. Применяемые в нем деревоклееные фермы покрытия имеют пролет 48 метров, чему аналогов в России нет. Сейчас разрабатывается проект производства работ по их монтажу. Стоит отметить, что деревянные конструкции в строительстве ледовых дворцов в России стали применять совсем недавно, хотя в Канаде, Швеции и других западных странах они используются давно.

Климат в таких помещениях более благоприятный, чем в сооружениях с металлическими перекрытиями. При этом увеличиваются сроки эксплуатации, поскольку металл в отличие от дерева со временем начинает подвергаться коррозии.

Первый этап строительства многофункционального спорткомплекса был завершен в 2003 году. В День города состоялось открытие уникального стадиона "Янтарь" с искусственным покрытием последнего поколения, который стал украшением Строгинской поймы. В его состав вошли футбольное поле с беговыми дорожками, спортивные площадки для занятий волейболом, баскетболом и теннисом и зрительские трибуны. Стадион "Янтарь" стал базой для футбольной команды "Строгино", в которой под руководством тренера Виктора Шишкина, чемпиона СССР по футболу, тренируются ребята самых разных возрастов. Городской многофункциональный спорткомплекс -неотъемлемая составная часть комплексной программы развития и обновления района Строгино, создания качественно новой среды для жизни и отдыха москвичей. Компания "Сити-XXI век" традиционно способствует развитию отечественного спорта - от любительского до профессионального. Примером тому является и активное участие в возрождении традиций прославленного клуба "Динамо" (Москва) по хоккею с мячом. В этом году спустя 28 лет он завоевал золотые медали чемпионов России. Поддержка команды служит восстановлению позиций русского хоккея, как еще называют хоккей с мячом, и внутри страны, и на международной арене.

Новые горизонты

Важной чертой портрета универсальной девелоперской компании является не только работа с объектами разного назначения, но и широкий спектр географических возможностей реализации проектов. Так, инвестиционно-строительная компания "Сити-XXI век" реализует крупный проект комплексной застройки в 5-м мкр. города Видное, одном из бурно развивающихся центров ближнего Подмосковья. В домах первой очереди, которая включает три 17-этажных дома, продажи жилья завершены, и монолитные работы находятся в завершающей стадии. Общая площадь квартир в них составляет около 22 тыс. кв. метров.

Вторая очередь жилого комплекса в 5-м мкр. Видного включает пять 17-этажных домов. Стоимость квадратного метра жилья в них будет находиться в пределах $1500. Для Подмосковья - величина достаточно серьезная, но качество нового жилья и место того стоят. Продажи квартир, общая площадь которых составит около 37 тыс. кв. метров, начнутся в ближайшее время. На первых этажах разместятся предприятия социально-бытового назначения. Заказчиком строительства является Фонд развития жилищного строительства "Жилище" Ленинского района Московской области, компания "Сити-XXI век" выступает генеральным инвестором проекта.

Планировочные решения в корпусах второй очереди были разработаны с учетом структуры спроса и опыта продаж в первых домах. Предусмотрено больше одно- и двухкомнатных квартир, площади трехкомнатных квартир стали чуть меньше. Новые потребительские характеристики жилья - продукт совместных усилий специалистов архитектурного бюро "Остоженка", которое является генеральным проектировщиком застройки, и компании "Сити-XXI век". Новый микрорайон расположен в южной части города. Его отличительная особенность - удобный выезд на трассу "Дон", одну из наиболее свободных в Подмосковье.

Дорога до МКАД занимает всего несколько минут. Близость к Москве, удобное транспортное сообщение, развитая инфраструктура и благоприятная экология делают город Видное привлекательным для покупателей жилья.

Жизнь не стоит на месте и каждый год в Москве и ближнем Подмосковье появляются новые возможности и перспективы работы для инвестиционно-строительных компаний. Как показывает практика, в последние годы размеры новых территорий под застройку не только не уменьшаются, но, напротив, имеют стойкую тенденцию к росту. И 300 тыс. кв. метров для современного застройщика - далеко не предел. Профессионалы, прошедшие через трудности уже не одной стройки, способны успешно справляться с любыми задачами.

Дата публикации: 14:09 13 апреля 2006

Источник: bpn.ru