Лицом к городу

Сейчас москвичи оплачивают 62 процента стоимости услуг ЖКХ, остальное компенсирует город. Переход же к 100-процентной оплате услуг ЖКХ столичные власти планируют после 2008 года, заявил в телепередаче "Лицом к городу" первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель Комплекса городского хозяйства Петр Аксенов.

Корреспондент: Если вы хотите сделать перепланировку квартиры, то должны учитывать, что даже очень маленькое отклонение от плана БТИ - перенос двери, объединение санузла, а с недавнего времени остекление балконов и установка металлических дверей нельзя сделать без соответствующих согласований.

Для этого в жилищную инспекцию своего округа, так называемое одно окно службы по надзору необходимо представить следующие документы: план БТИ, план своего будущего или уже осуществленного переустройства, правоустанавливающий документ на квартиру и выписку из домовой книги, копию финансово-лицевого счета. Ответ, разрешающий документ, по закону можно ждать в течение 45 дней. Но, как правило, его получают дней через 10. Хотя у инспектора есть определенная трудность - не хватает сотрудников, которые выезжают по адресам.

В день служба принимает по 30 заявок. Инспектор за это же время может обойти всего 6-7 квартир. Жалоб на работу инспекторов по надзору во время нашей съемки мы не услышали, они были к другим организациям, участвующим в процессе.

В БТИ очередь надо занимать чуть свет. Санэпиднадзор - там просто волокита. Но оформлять надо, в противном случае вам грозит штраф и приведение квартиры в соответствие с планом БТИ.

Петр Аксенов: Объем перепланировок очень большой, и потому в городе создана специальная инспекция, цель которой помочь людям оформить перепланировку в соответствии с действующими нормами и обеспечить безопасность проживания. Ведь перепланировка может даже привести к трагедии, если будет допущено нарушение несущей способности здания. В 2004 году инспекция через межведомственную комиссию выдала 5 тысяч разрешений, в 2005 году - уже 24 тысячи разрешений. Сегодня эта работа все больше набирает обороты. Мы сейчас думаем, как сделать, чтобы инспекция могла выдавать полный пакет документов, включая справки БТИи СЭС. В четверг для обмена опытом по этому вопросу мы проводим городской семинар, на который приглашаются главы управ, заместители префекта, начальники ДЕЗ, начальники служб.

Вопрос: Человек, который задумал перепланировку, должен сам собрать все необходимые документы. Но существует много фирм, которые делают это за немалые деньги. Можно ли доверять этим фирмам?

Петр Аксенов: Этот факт вызвал тревогу у городских властей. За оформление документов на перепланировку брались фирмы, не имеющие соответствующих лицензий на эту деятельность. Поэтому в городе и была создана специальная служба, которая занимается вопросами выдачи разрешений, имея при этом все необходимые полномочия.

Вопрос: Как в городе решается проблема капитального ремонта?

Петр Аксенов: Конечно, мы хотим отремонтировать как можно больше домов. Но проблем у города много, а бюджет не резиновый. Надо также учитывать, что в соответствии с новым Жилищным кодексом собственник должен принимать участие в текущем ремонте. И мы будем решать эту задачу совместно с собственниками.

Вопрос: По всей Москве устанавливаются счетчики воды. Коснется ли эта программа жителей ЖСК и ТСЖ?

Петр Аксенов: У нас из 220 ЖСК, которые действуют на территории Северо-Восточного округа, в 180 уже установили счетчики. Активность сейчас идет именно в этих домах. Мы не вмешиваемся в эту деятельность, жители сами решают, что им выгодно.

Корр.: На днях депутаты Московской городской Думы рассмотрели проект новой Целевой программы развития общественного транспорта в Москве до 2010 года. Если эта программа будет утверждена, то уже через три года по столице будут проноситься скоростные трамваи, которые способны развивать скорость более 40 км в час. Автобусы станут ходить по специально выделенным полосам для общественного транспорта.

Петр Аксенов: Первая линия скоростного трамвая будет в восточной части города, в районе шоссе Энтузиастов с выходом на Косино, Косино-Ухтомский и Жулебино. По скоростным параметрам эта система достаточно эффективна, по своей провозной способности она, конечно, не та, что у метрополитена, но достаточно близко подходит к этим параметрам.

Муниципальный транспорт будет развиваться на частно-государственной основе. Мы сейчас работаем над тем, чтобы упорядочить систему привлечения частных перевозчиков, чтобы она была организованной. Мы делаем это не только в Москве.

Большое количество маршрутов ориентировано на Московскую область. И мы сейчас вместе с Московской областью вырабатываем единую позицию, чтобы эффективно использовать и частных перевозчиков, которые на некоторых маршрутах успешно работают. Мы в городе запустили сейчас маленькие 25-местные автобусы. Они маневреннее в условиях плотного транспортного потока.

Вопрос: Монорельс будет работать этим летом? Изменится ли тариф?

Петр Аксенов: Монорельс проходит доработку и обкатку, чтобы обеспечить безопасность москвичей, и в июне, мы рассчитываем, будет работать в уже нормальном режиме. Цена билета на этот новый вид транспорта для студентов и льготников будет, как в метрополитене, а для остальных сохранится, как и сейчас, 50 рублей.

Вопрос: В своей квартире я установила счетчик на воду. Экономия ощутима, но она должна быть еще больше с введением тарифов на потребление воды в ночное и дневное время. Когда власти планируют ввести новые тарифы?

Петр Аксенов: Сегодня у нас около 20 тыс. индивидуальных счетчиков в каждом муниципальном районе, 3,5 млн. лицевых счетов. Над этим законом мы работаем и планируем в 2007 году в порядке эксперимента ввести этот тариф.

Ведущий: Как прошел первый субботник?

Петр Аксенов: В субботнике 15 апреля приняли участие около миллиона человек. Но если бы не погода, эффективность могла бы быть больше. На Пасху мы не можем просить москвичей, но все желающие, кому дорог свой двор, свой подъезд могли бы внести свой вклад в благоустройство. Я приглашаю всех на субботник 22 апреля. А работники жилищно-коммунального хозяйства будут работать и в воскресенье.

Корр.: До января 2007собственникам квартир предстоит выбрать организацию, которая в следующем году будет заботиться о техническом состоянии дома и благоустройстве прилегающей территории. Если же собственники этого не сделают, дом, конечно, не останется бесхозным, выбор за жителей осуществят власти. И тогда скорее всего управляющей организацией останется ДЕЗ - Дирекция единого заказчика. Что представляет собой эта организация и какими функциями обладает?

Петр Аксенов: Это государственное предприятие, учредителем которого является Департамент имущества г. Москвы. Функции дирекции -выступать заказчиком на выполнение работ по эксплуатации, капитальному ремонту жилого и нежилого фонда.

Большинство жилых домов являются городским имуществом. ДЕЗ, а в Москве их 131, являются балансодержателями зданий. То есть представителями собственника на местах. С 1996 года в муниципальном хозяйстве Москвы принята двухзвенная схема.

Дирекция не занимается непосредственным техническим обслуживанием зданий, уборкой, ремонтом, как раньше, а лишь по конкурсу нанимает для этих целей управляющие организации. Сейчас это чаще всего частные фирмы. Дирекция находится в подчинении управы района.

Также ДЕЗ определяет адреса будущих капитальных ремонтов, их стоимость, контролирует качество применяемых материалов и квалификацию исполнителей работ. По завершении ремонта и уборки территории ДЕЗ же расплачивается с нанятыми фирмами. Конечно, ради экономии жильцы могут нанять непосредственно обслуживающую организацию, которую будут контролировать. Хотя какой вариант лучше, вопрос спорный.

А вот по начислению квартирной оплаты и коммунальных платежей в ДЕЗ обращаться не следует, ими занимаются специалисты единых расчетных информационных центров, которыми охвачена вся Москвы. Их расчеты базируются на четких методиках и ставках, которые определены в Комплексе экономической политики и развития города. Верхний предел ставок регулируется федеральным законодательством. Правительство города обязано согласовывать ставки на услуги ЖКХ с Федеральной службой по тарифам. Например, в этом году она постановила, что рост коммунальных тарифов в столице не может быть выше 25 процентов. Именно на эту сумму они и пересчитаны с 1 марта. Отдельным областям России рост тарифов определен почти до 30 процентов.

Сейчас москвичи оплачивают 62 процента стоимости услуг ЖКХ, остальное компенсирует город. Правда те, кто имеет второе жилье, за него платят уже в полном объеме. Если площадь квартиры больше социальной нормы в пересчете на каждого жильца, услуги ЖКХ на излишки площади также обходятся дороже. Переход же к 100-процентной оплате услуг столичные власти планируют после 2008 года.

Дата публикации: 14:20 20 апреля 2006

Источник: bpn.ru