Торгово-офисныи комплекс «Regent Hall»

Появление в историческом центре города новых объектов коммерческой недвижимости всегда вызывает повышенный интерес у всех участников рынка. И, действительно, свободных площадок под строительство практически не осталось, а реконструкция существующих зданий, построенных в XVIII-XIX веках, ресурсозатратна и зачастую ограничена конструктивными особенностями здания, не отвечающим современным требованиям, предъявляемым арендаторами к объектам коммерческой недвижимости.

Девелоперская компания «Фастком» нашла оригинальное решение, не имеющее аналогов в нашем городе, начав строительство современного, высокотехнологичного 8-этажного Торгово-офисного Комплекса «Regent Hall», примыкающего к вестибюлю ст.м. «Достоевская». Учитывая пассажиропоток станции метро, в среднем, 35 тыс. чел./день и отсутствия на рынке качественных торгово-офисных площадей в центре города, — невозможно усомниться в необходимости и успешности данного проекта.

Однако, для эффективной работы Торгово-офисного Комплекса необходимо профессиональное управление объектом. Интересы Собственников проекта «Regent Hall», расположенного по адресу: Владимирский пр., д.21 представляет Управляющая Компания «Регент Холл».

На Управляющую Компанию возложены функции концептуального развития ТОК «Regent Hall»;формирование состава арендаторов, а также дальнейшее управление и полная эксплуатация комплекса. Важно отметить, что Управляющая Компания «Регент Холл» контролирует весь процесс строительства, что позволяет избежать грубых технологических о-шибок и дает возможность адаптировать возводимые площади в соответствии с особенностями бизнеса арендаторов.

Чтобы избежать очередного «тиражирования» ТОК, Управляющей Компанией разработана концепция позиционирования торговой части, как «деловые - активные», что позволяет привлекать к сотрудничеству не только хорошо раскрученные и представленные на рынке Санкт-Петербурга торговые марки, но также выводить новые бренды. Политика по привлечению пула арендаторов складывается из составляющих: новизна и актуальность; по направлениям - casual, околоспорт, деловая одежда, обувь, сопутствующие товары.

Учитывая небольшой формат площадей (около 4-х тысяч квадратных метров), и опираясь на современный опыт западных коллег - зонирование проведено следующим образом: цоколь - единый оператор, ориентированный на круглосуточную работу; 1-й этаж - зона стрит-ритейла, где будут представлены магазины сопутствующих товаров и услуг, 2-й и 3-й этажи -одежда, обувь и аксессуары для мужчин и женщин. На 4-ом этаже предусмотрена зона общественного питания, которая будет обслуживать посетителей и арендаторов Торгово-офисного Комплекса «Regent Hall».

Ввод в эксплуатацию планируется в IV квартале 2006 года, а в настоящее Управляющая компания «Регент Холл» ведет переговоры с будущими арендаторами Комплекса.