Российские эксперты изучают зарубежный опыт

Именно эта цель во многом определяла участие представителей России на Восьмой международной конференции стран Центральной Европы по ипотечным облигациям, состоявшейся 18-19 октября в Копенгагене под эгидой Ассоциации ипотечных банков Дании. В ней приняли участие свыше 180 экспертов из 30 государств. Конференция была посвящена изучению опыта развития ипотеки и обсуждению различных моделей выпуска ипотечных облигаций.

По данным Ассоциации ипотечных банков Германии, на конец 2003 года в Европе было выпущено ипотечных облигаций на сумму свыше 1,54 трлн евро, из них на долю немецкого ипотечного рынка приходится почти 70% (68,6 %).

Вслед за Германией по объемам выпуска ипотечных облигаций идет Дания. Масштабы ипотечного рынка в этой стране в соотношении с численностью населения впечатляют. За последние несколько лет здесь выпущено этих ценных бумаг на сумму 231,6 млрд евро.

По оценкам экспертов, сейчас наиболее значимы на европейском рынке четыре модели выпуска ипотечных облигаций. Выбрать оптимальную модель, адаптированную к особенностям национального рынка – одна из основных задач, которую ставила перед собой российская делегация,- заявил участник конференции, председатель комитета АРБ по ипотечному кредитованию, президент Европейского трастового банка Андрей Крысин.

По его словам, с докладом от России выступил генеральный директор Московского ипотечного агентства Дмитрий Будаков, который подробно рассказал об основных вехах работы по продвижению российских ипотечных проектов.

Этот доклад был выслушан с интересом. Представленные российской стороной результаты работы можно оценивать как весьма позитивные. На фоне зарубежного опыта, подчеркнул Андрей Крысин, усилия российских  законодателей по созданию нормативно-правовой базы для развития ипотеки, наработки  финансовых институтов - операторов ипотечного рынка в России предстают в весьма выгодном свете.

Российская позиция, сказал председатель Комитета АРБ по ипотечному кредитованию, ориентирована на детализированное правовое обеспечение интересов участников ипотечного рынка. Прописанные в нормативах правила работы в ипотечной сфере должны стать основными регуляторами продвижения ипотеки. Такой подход не только соответствует международному опыту, но и, судя по выступлениям на конференции в Копенгагене, может представлять практический интерес для зарубежных коллег.   Ведь ипотечное законодательство в ряде европейских стран пока еще находится в стадии разработки и становления, хотя практические шаги в ипотечной сфере уже делаются.

В качестве примера можно привести инициативу Комитета АРБ по ипотечному кредитованию, еще летом 2003 года настаивавшего на разрешении универсальным банкам России участвовать в эмиссии ипотечных ценных бумаг. Создается впечатление, сказал Андрей Крысин, что этот призыв из России был услышан в Германии. Именно там сейчас готовится подобное законодательство.

Итоги форума в Дании позволяют нам не только «сверить часы», анализируя опыт  стран Центральной Европы, но и убедиться в том, что курс наш верен, и темпы соразмерны. Более того, активность России в осваивании ипотечной сферы может быть расценена как стремление занять лидирующие позиции на этом сегменте финансового рынка.

Восьмая международная конференция стран Центральной Европы по ипотечным облигациям еще раз убедила нас в необходимости максимального использования зарубежного опыта, активизации контактов с иностранными партнерами, придания им регулярного характера, - подчеркнул Председатель Комитета АРБ по ипотечному кредитованию. Тем более, что такой обмен, судя по итогам форума в Дании, взаимовыгоден.