Заложники обстоятельств

Более 300 семей-дольщиков в Колпино около двух лет находились в положении заложников противостояния строительной компании и чиновников районной и городской администраций. Жилой дом, в строительство которого были вложены средства граждан, находился на стадии приемки госкомиссией с 2004 по 2006 год.

История строительства дома, расположенного по адресу: Колпино, Пролетарская ул., 42, насчитывает 18 лет и ведется с решения Исполкома Ленсовета от 30 декабря 1988 года №1060 «О строительстве молодежного жилого комплекса…» и распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 14 апреля 1993 года №254-р «О жилищно-строительном кооперативе АО «Ижорский завод». Позднее функции заказчика были переданы жилищно-строительному кооперативу №1465.

В итоге строительством дома и продажей квартир в нем занималось ЗАО «Фирма «Р.К.Г.» на основании распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 2 апреля 2001 года №20-ра. Согласно этому распоряжению инвестором должны быть переданы в распоряжение городского Жилищного комитета 23 квартиры общей площадью 1270 кв. метров для предоставления льготным категориям граждан по договорам социального найма.

Плоды труда на Пролетарской улице были представлены государственной приемочной комиссии 29 июля 2004 года. Результатом госприемки стало то, что представитель администрации Колпинского района единственный из всех облеченных властью чиновников отказался подписывать акт приемки. Причиной тому стало ненадлежащее качество выполнения работ по квартирам, подлежащим передаче в собственность Санкт-Петербурга, и по благоустройству прилегающей территории.

Как сообщил начальник отдела землеустройства и строительства Колпинской районной администрации Сергей Румянцев, для госприемки были представлены социальные квартиры и помещения общего пользования, при осмотре которых были выявлены значительные нарушения ТСН. «При осмотре были отмечены трещины в лифтовых шахтах, перепады между потолочными плитами в квартирах до 10 см, в квартирах на последнем и предпоследнем этажах на потолке влажные потеки, следовательно, были некачественно выполнены кровельные работы, – рассказывает Сергей Румянцев. – Между уровнем площадки ожидания лифта и порогом лифта – ступень высотой 15 см, но по правилам о доступности инвалидам переходы должны быть не более 2,5 см внутри дома и не выше 4 см при входе в дом, в противном случае должны быть пандусы. И перечень недоделок и строительных дефектов можно еще продолжить».

Учитывая отсутствие подписи представителя Колпинской администрации под актом приемки, он не был утвержден в соответствующем порядке в Комитете по строительству и не возымел законной силы. В результате возникла необходимость проведения повторной госкомиссии. Ситуация с данным проблемным домом неоднократно становилась предметом обсуждения на совещаниях у вице-губернатора Санкт-Петербурга Александра Вахмистрова. Все зависело от желания строительной компании устранить недоделки и привести квартиры, в которые должны вселяться пенсионеры, инвалиды, блокадники, в приемлемое для нормальной жизни состояние. Но пока чиновники и строители выясняли, кто прав, а кто виноват, люди, вложившие свои деньги в строительство несколько лет назад, оказались в патовой ситуации. Не имея другого жилья, они фактически незаконно вынуждены жить в «своих» квартирах. О качестве предоставленного жилья они говорят как об очень низком, но не это волнует их более всего. Дом не зарегистрирован, а следовательно, они не могут ни оформить прописку, ни получать пенсии и детские пособия, ни обратиться в поликлиники за медицинской помощью, так как не имеют полисов. Кроме всего прочего, все коммунальные услуги они должны оплачивать по промышленным тарифам и не по стандартным квитанциям, а по тем, которые из рук в руки передавались им представителем застройщика (за наличный расчет).

Поскольку занятыми оказались не все квартиры, собираемых платежей оказалось недостаточно для того, чтобы покрыть счета, выставляемые монополистами. Вследствие этого на основании уведомления ЗАО «Теплоэлектросбыт» №21б/э от 27 марта 2006 года было произведено отключение тепла и горячей воды. Возмущенные жители на собрании, состоявшемся 1 апреля, призвали к ответу председателя организованного ЗАО «Фирма «Р.К.Г.» ТСЖ «Надежда НИР» Сергея Кутковича. Он объявил, что вопрос решится, но потребуются новые финансовые расходы. Люди были готовы платить, но хотели узнать, когда же наконец будет назначен день новой госкомиссии. Как известно, госкомиссию назначает не администрация района или города, а государственный строительный надзор по заявлению инвестора.

Следствием этого народного волнения стало очередное собрание у Александра Вахмистрова, состоявшееся 6 апреля 2006 года. Как сообщили в Комитете по строительству, на совещании была достигнута договоренность о том, что Служба государственного строительного надзора и экспертизы в установленном порядке организует работу приемочной комиссии по данному адресу. В итоге 14 апреля дом все-таки был принят.

Позиция администрации Колпинского района в этом случае была такова: люди не могут быть заложниками строительной компании, поэтому акт госкомиссии, состоявшейся 14 апреля 2006 года, был подписан. Что же касается благоустройства территории, было принято решение, что ТСЖ «Надежда НИР» берет на себя обязательства его произвести.

Дата публикации: 20:43 24 апреля 2006

Источник: bpn.ru