Проекты, воплощенные в жизнь

Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий ("ЦНИИЭП жилища"), основанный в 1949 году, является одним из лидеров на современном строительном рынке. По его проектам в России и за рубежом возводятся крупные микрорайоны и комплексы, типовые и индивидуальные жилые дома, общественные здания. Институтом разработаны принципиально новые серии крупнопанельных жилых зданий для массового строительства.

Сегодня, в основном, институт ориентирован на активно строящуюся столицу. ЦНИИЭП жилища входит в группу 4 лидирующих институтов по объемам проектирования жилых домов для нашего города, являясь автором более 25% строящихся в Москве зданий.

Наиболее активно институт работает в Северном административном округе столицы, что не случайно - ведь "ЦНИИЭП жилища" расположен на его территории. Это способствует хорошему знанию архитектурно-планировочных и историко-культурных традиций округа, повышает ответственность института за принимаемые решения.

Очень способствуют успешной работе и постоянные контакты с администрацией округа, проверенные многолетним сотрудничеством.

С начала 90-х годов институт принимает активное участие в программе реконструкции пятиэтажного жилого фонда столицы. На первом этапе это были творческие концепции развития отдельных кварталов, микрорайонов и муниципальных районов Северного округа. Они рассматривались в управах, префектуре, Москомархитектуре, обсуждались с жителями. И, как в дальнейшем показала практика, именно эти разработки "ЦНИИЭП жилища" вошли в состав программы правительства Москвы по сносу устаревших серий пятиэтажных панельных жилых домов.

Первый архитектурный замысел был реализован в районе Ховрино, где отжившие свой век пятиэтажки составляли около трети всего жилого фонда. Начинать новое дело всегда трудно. Однако благодаря огромному накопленному опыту работы, высокой квалификации и ответственности за выполнение порученного дела сотрудникам "ЦНИИЭП жилища" удалось воплотить в жизнь современную концепцию застройки района на площади около 260 га - от организации волнового переселения жителей до развития социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры. И уже к 2005 г. район полностью преобразился.

Приобретенный в Ховрино опыт комплексной застройки был использован при разработке двух жилых кварталов района Коптево, одного - в районе Аэропорт и ряда других.

Еще один интересный реализованный проект института в Москве связан с застройкой территории бывшего Ходынского поля. Здесь перед проектировщиками была поставлена принципиально новая задача - разработать первую очередь компактной застройки жилого района площадью около 400 тыс. кв.

м на свободной территории. Эта работа специалистами "ЦНИИЭП жилища" была выполнена ударными даже для Москвы темпами - в течение 2 лет от начала проектирования до сдачи жилья в эксплуатацию. Планировка микрорайона, получившего название "Гранд-Парк", отличается оригинальностью. Например, здесь построен один из самых протяженных жилых домов в Москве - его длина почти километр.

В настоящее время институт активно участвует в программе строительства высотных зданий в Москве. Первый высотный 44этажный дом "Эдельвейс" был построен в 2004 г. по проекту "ЦНИИЭП жилища". В рамках этой программы институтом разрабатываются проекты и других высотных зданий, два из которых - в районах Ховрино и Левобережный, несомненно, будут участвовать в формировании архитектурно-художественного облика Северного округа Москвы. Они станут градостроительными доминантами при въезде в столицу.

Современный московский рынок жилья требует не только строительства крупных элитных комплексов, но и большого объема относительно недорогих квартир в панельных домах нового поколения, где должны учитываться все возрастающие требования к комфортности и площадям квартир, к их внутренней планировке, инженерному обеспечению, системам энерго-, водо- и теплосбережения. Поэтому институт разработал проекты нескольких новых серий зданий с использованием изделий индустриального домостроения для муниципального и коммерческого строительства.

Уже применяются на практике его новые идеи по сочетанию сборных и монолитных строительных технологий, а также индивидуальные фасадные решения в типовых домах. Кроме того, в "ЦНИИЭП жилища" разработаны индивидуальные проекты школ, детских садов, учреждений здравоохранения и др.

Сейчас институт работает над перспективным проектом застройки района Молжаниново. Площадь будущего строительства - более 1 млн. кв. м.

В планах института появилась и еще одна интересная тема - новое строительство на территориях, освобождающихся в связи с выводом устаревших промышленных предприятий.

Большое внимание в проектах института уделяется благоустройству территории, озеленению, вертикальной планировке, т. е. всему тому, что необходимо для формирования полноценной городской среды. В этой области трудятся самые высококлассные специалисты с многолетним опытом работы.

Залогом успеха "ЦНИИЭП жилища" в создании и реализации современных проектов по-прежнему служит высокий профессионализм его коллектива. Поэтому, несмотря на "солидный возраст", "ЦНИИЭП жилища" - это активно развивающийся институт, у которого большое будущее.

Дата публикации: 14:38 27 апреля 2006

Источник: bpn.ru