В Петербурге - аукционная лихорадка

Председатель Комитета по строительству администрации Петербурга Роман Филимонов полагает, что в 2006-2010 гг. в городе могут ввести в строй 12,5 млн кв. метров жилья. Иными словами, ежегодно намечено возводить не менее чем по 2,5 млн кв. метровжилья, чтона 10% превышает объемы 2005 года.

Стимулирование увеличения объемов жилищного строительства - одна из важнейших задач, поставленных правительством города перед комитетом. При этом предпочтение собираются отдавать тем застройщикам, кто стремится к снижению себестоимости жилья. Для них обещают убрать административные барьеры при доступе к инфраструктуре строительного рынка через торги.

В ближайшее время намечено перейти к системе аукционов по предоставлению земель для комплексного освоения, включающего разработку проектной документации,инженерную подготовку территорий и осуществление проектов жилищного строительства. Предусмотрено также провести инвентаризацию земель, находящихся в федеральной собственности, для их освоения под жилищное строительство.

Сейчас развитие домостроения тормозит дефицит инженерно подготовленных территорий. Под комплексное развитие предполагается выделить около 1,4 тыс. га земель, на которых можно возвести не менее 13 млн кв. метров жилья. В первую очередь будут застраивать северную часть Приморского района (3 квартала) и юго-западные территории Красносельского района (2 квартала). Кроме того, в Пушкинском районе появится жилая зона "Славянка".

В выделенных кварталах планируется построить не менее 200 тыс. кв. метров объектов в рамках горзаказа. В 2006 году на эти цели выделят 302 млн руб. Еще 52 млн руб. намечено направить на финансирование разработки документации по планировке территорий. В итоге в новых кварталах будут построены 60 детских садов и 40 школ, поликлиники и станции "скорой помощи". На развитие инженерной инфраструктуры в бюджете 2006 года заложено 3,3 млрд руб.

В Комитете по строительству уверены, что намеченные темпы роста строительного рынка не приведут к дисбалансу между платежеспособным спросом населения и предложением жилья строительными компаниями. Эти расчеты основаны на развитии ипотечного кредитования, а также на объемах государственной поддержки очередников и бюджетников по приобретению ими жилья.

Для снижения себестоимости квартир предполагаются стандартизация методик оценки стоимости строительных услуг и удешевление платы за подключение объектов к инженерным сетям. Появятся и городские стандарты типового жилья.