Как московские власти намерены решить проблему приезжих

Число туристов, желающих увидеть наш преобразившийся город, с каждым годом растет. В 2005 году Москву посетили более 3,5 миллиона человек, а к 2010-му, по прогнозам специалистов, их наплыв может составить около 12 млн человек. В связи с этим встал острейший вопрос нехватки гостиниц. Правительство Москвы поставило задачу в течение 5-7 лет изменить ситуацию.

Гостеприимство по-советски

То, что в Москве не хватает гостиниц, может подтвердить любой приезжий, хотя бы раз попытавшийся снять номер в горячий туристический сезон. Причем так было практически всегда: исторически столица не развивалась как туристический регион, хотя даже в 1960-1980-х число гостей, посещавших Москву в рамках туристического обмена, проводившегося официальными государственными учреждениями, ежегодно достигало 10 миллионов.

По словам первого заместителя председателя Комитета по внешнеэкономической деятельности Москвы Б. Аверьянова, количество гостиниц и в 1980-м, и в 2000 году было одинаковым- 164. "Однако, - говорит Аверьянов, - число мест в них к началу XXI века значительно уменьшилось: с 90 до 64 тысяч. Произошло это потому, что в советское время в номере могли селить по 4-5 человек, не считая раскладушек, которые, не спрашивая постояльцев, размещали там администраторы отелей.

Сегодня такое качество гостиничного обслуживания не проходит, а потому и многоместные номера исчезли, сократилось и число мест".

Чтобы не задохнуться от наплыва гостей, Москва разработала целевую программу развития туризма. Документ этот называется "Генеральной схемой размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года". В нем предусматривается увеличение гостиничного фонда более чем в три раза - построение 248 гостиниц на 98 тыс. мест.

Только за два последних года в городе было построено 10 новых гостиниц на 2896 мест (в том числе: отель категории 5 звезд "Свисотель" на Красных Холмах, Мариотт "Кортярд" в Вознесенском переулке, "Холидей инн" на Лесной, "Лужники" и ряд малых трехзвездочных гостиниц). В этом году к трем уже построенным добавится еще 10 гостиниц на 2400 мест. По данным Комитета по внешнеэкономической деятельности Москвы, сейчас столица располагает примерно 180 отелями (в Лондоне их 1800, а в Париже - 1650). Причем новые отели находятся в основном в Центральном округе и относятся к классу 4-5 звезд.

Доступно для всех

По словам заместителя мэра Иосифа Орджоникидзе, в Москве сейчас 12 пятизвездочных гостиниц; в 2006 году к ним добавится "Ритц-Карлтон" (бывш. "Интурист"), а в 2007-м - "Москва". "В итоге отелей такого класса будет вполне достаточно для города, а вот недорогие гостиницы попрежнему в дефиците", - говорит Орджоникидзе.

Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин признает, что программа строительства дешевых гостиниц в Москве существует, но реализуется она пока очень тяжело: "Проблема строительства гостиниц классом поскромнее должна быть решена городскими властями. По всей вероятности, значительная часть из них появится со временем рядом с московскими рынками".

Однако переломить тенденцию строительства дорогих гостиниц не так просто. Дело в том, что ситуация на рынке недвижимости не очень благоприятна для инвестирования в гостиничный сектор. При остром дефиците предложений офисы и жилье помещения раскупаются еще на стадии строительства, а вложения в объекты торговли в условиях потребительского бума возвращаются максимум в течение 3 лет. Окупаемость же гостиничного проекта при самых благоприятных условиях составляет минимум 5 лет, а в большинстве случаев достигает 8-9. Естественно, что дорогие гостиницы окупаются быстрее, чем отели эконом-класса.

И все же столичные власти смогли найти выход из ситуации: недорогие гостиницы, по мнению чиновников, можно расположить в спальных районах, где стоимость земли меньше, чем в центре города. Также намечена масштабная программа строительства гостиниц, предназначенных в свое время для участников и гостей Олимпиады-2012.

Для строительства более 50 отелей уровня три звезды уже выделены земельные участки. Это будут комфортные гостиницы с доступными ценами. Ранее мэром Москвы Ю. Лужковым было оговорено, что этот план будет выполнен вне зависимости от того, получит ли Москва право на Игры-2012. Отели эконом-класса будут строить на базе серии домов "Юбилейный", которые отличаются свободной планировкой, высокими потолками и широкими лоджиями.

Время диктует

Одновременно со строительством решается задача поэтапной модернизации более половины действующих гостиниц, прежде всего сооруженных в 1950-60-х годах, которые физически и морально устарели и требуют обновления.

На месте разобранной в 2003 году гостиницы "Москва" осуществляется строительство высококлассного отеля. По словам А. Кузьмина, облик новой "Москвы" практически не изменится и будет соответствовать проекту архитектора Алексея Щусева. Правда, отделка фасада со стороны Театральной площади будет несколько иной. Если раньше фасад здесь был из стекла и бетона, то теперь он станет "более интересным в архитектурном плане".

На месте гостиницы "Россия" выстроят несколько 3-6-этажных отелей уровнем комфортности не ниже 4-5 звезд, а вместо "Минска" на Тверской возведут мультифункциональный комплекс, в котором будут торгово-развлекательный центр, офисная часть и трехзвездочный отель на 400 мест. В принципе, во всех модернизированных отелях будет создана эффективная инфраструктура гостиничного хозяйства, в том числе подземные автостоянки, ресторанные службы, бизнеси экспозиционные площади, оздоровительные центры и т. д.

В сентябре 2006 года откроется полностью обновленный "Интурист". Ведется реставрация гостиниц "Ленинградская", отеля в Петровском путевом дворце, являющихся памятниками архитектуры. Идет разработка предложений по реновации многокорпусных малоэтажных гостиниц постройки 1950-х годов на территории СВАО. Это прежде всего "Алтай", "Турист", "Золотой Колос", "Останкино" и "Ярославская". Планируется снос старых зданий и строительство на их месте новых современных комплексов. Одним словом, московские власти предпринимают немало усилий, чтобы столица превратилась в туристический центр России.

Дата публикации: 15:13 06 мая 2006

Источник: bpn.ru