Becar сдает офисную недвижимость класса «А»

Компания Becar заключила договор на сдачу в аренду площадей бизнес-центра класса «А» «Строгановский», расположенного по адресу Невский, 19. Это первое и единственное предложение площадей класса «А» на Невском проспекте в этом сезоне.

Жилой дом по Невскому проспекту, 19, построенный в 1912 году, исторически принадлежал графам Строгановым. К началу 2006 года дом был реконструирован и превращен в современный четырехэтажный деловой центр класса «А». Инвестором проекта и заказчиком услуг компании Becar стал Василий Сопромадзе. Бизнес-центр «Строгановский» технически оснащен на уровне, соответствующем его классу: сплит-системой кондиционирования, пожарной сигнализацией, круглосуточной охраной с видео-наблюдением. Имеется выделенный канал Интернет (оптико-волкно), неограниченное количество телефонных линий (провайдер - «Северен Телеком»). Электрическая мощность без ограничений для офисной функции. Бизнес-центр имеет наземную охраняемую парковку, что является редкостью для бизнес-центров Невского проспекта. Бизнес-центр расположен в непосредственной близости от станции метро «Невский проспект».Площади в бизнес-центре «Строгановский» сдаются блоками различного размера – от 122 до 355 кв.м. Суммарная площадь шести офисных блоков: 1185,3 кв. м. Стоимость аренды составляет от $8633 до 25 000 в месяц в зависимости от блока (1 у. е. равна среднему арифметическому значению между курсами рубля к доллару США и Евро, установленными ЦБ РФ, но не ниже 30 рублей за 1 у. е.). Арендная ставка включает коммунальные платежи (кроме электроэнергии), эксплуатационные расходы, ремонт по согласованным с арендатором планировкам и дизайну, два машиноместа в охраняемом паркинге на каждый офисный блок. «При дефиците офисной недвижимости класса «А» в Санкт-Петербурге и особенно дефиците предложения на Невском проспекте, в Центральном районе, данное предложение является уникальным, - комментирует директор департамента брокериджа коммерческой недвижимости компании Becar Всеволод Глазунов. –На конец 2005 года заполняемость бизнес-центров класса «А» составила 99%, что говорит о недостатке и востребованности высококачественных офисных площадей этого класса на рынке Санкт-Петербурга. На сегодняшний день в Петербурге действует всего 13 бизнес-центров класса «А», «Строгановский» стал четырнадцатым. Это первое и единственное предложение площадей класса «А» на Невском проспекте в весеннем сезоне».