Компания "Петербургреконструкция" завершает строительство элитного жилого комплекса "Фаворит"

Компания "Петербургреконструкция" завершает строительство элитного жилого комплекса "Фаворит" на Крестовском пр., 34. Объект предполагается сдать в конце лета.

Три корпуса на 100 квартир и двухэтажный спортивно-оздоровительный центр с аквапарком расположены на закрытой территории в 2,5 га в парковой зоне Крестовского острова, на набережной малой Невки. ОАО "Петербургреконструкция" выступает застройщиком и заказчиком объекта. Спроектирован комплекс проектно-производственной фирмой "А-ЛЕН". В конце августа строители рассчитывают начать передачу квартир дольщикам.

Для внутренней парковой части комплекса площадью 1,2 га разработан авторский ландшафт. Здесь построят ротонду, установят скульптурные композиции, два фонтана, оборудуют детскую площадку.

Одна из главных особенностей этого проекта - возможность частного использования спуска к воде со стороны Малой Невки. Сейчас компания разрабатывает проект благоустройства набережной, который предусматривает стоянку для маломерных судов.

Обслуживанием "Фаворита", как и вопросами аренды водной стоянки, займется ЗАО "Линкс". Эта управляющая компания создана специально для обслуживания жилых и коммерческих объектов "Петербургреконструкции". Расходы на эксплуатацию оцениваются в $2-2,5/кв.м в месяц.

По словам заместителя директора по рекламе и маркетингу "Петербургреконструкции" Ольги Колгановой, к середине мая продано около 70% жилья. В среднем стоимость "квадрата" равна 5100 у.е. (1 у.е. = 31 руб.).

"К декабрю мы практически закончим продажи по этому объекту, - считает г-жа Колганова. - С начала года цены на квартиры в комплексе выросли на 20-25%, а летом, по-видимому, произойдет новый скачок. Повышенный интерес покупателей налицо.

Связано это, прежде всего, с тем, что в ближайшие годы на Крестовском острове не появится столь интересного жилья. Нередко у нас приобретали здесь сразу несколько квартир, друг над другом, превращая их в дуплексы. Так продана примерно треть апартаментов".

В спортивно-оздоровительный комплекс площадью около 5000 кв.м включены wellness-центр, бани, аквапарк и два кафе. Площадь водного пространства - 1500 кв.м: в аквапарк входят зона развлечений с двумя горками и спортивный бассейн на три дорожки по 25 м.

В компании пришли к выводу, что подобный комплекс должен работать в открытом доступе, поскольку для жителей он стал бы слишком обременительным. Эксплуатация аквапарка ежемесячно стоила бы владельцам квартир по $10-12/кв.м, на что согласится не каждый. В центр ведет отдельный вход, парковка для него предусмотрена в Белосельском проезде.

Управлять спортивно-оздоровительным комплексом будет сама "Петербургреконструкция". В компании решили создать сеть элитных wellness-центров, включив их в состав большинства строительных проектов.