На фронте капремонта

В Южном округе столицы немало жилых домов, требующих помощи от коммунальщков. А попросту им нужен полноценный капитальный ремонт. К сожалению, за многие годы жилищный фонд изрядно износился. Но было время, когда ни одна копейка не шла даже на косметический ремонт. В последние два года эта ситуация радикально изменилась. За два года семь домов обрели вторую молодость. Причем жителей из этих домов никуда не отселяли. Конечно, южане испытывали некоторые неудобства. Но ощущение, что ваш любимый дом прослужит еще не один год и что трубы не будут течь и крыша не прохудится - это ли не великая радость! О таком капитальном преображении мечтает чуть ли не каждый второй житель юга столицы, проживающий в домах, которым больше тридцати лет.

В нынешнем году в четырех домах разной этажности в апреле начался, капитальный ремонт без отселения. Вот эти адреса: Варшавское шоссе, дом 55, корпус 4; Балаклавский проспект, дом 4, корпус 4; Касимовская улица, дом 39, корпус 1; Затонная улица, дом 7, корпус 1.

Чтобы посмотреть, как проводятся работы в одном из жилых домов, мы отправились к дому № 4 корпус 4 по Балаклавскому проспекту.

Со дня постройки этой одноподъездной девятиэтажной башни миновало 44 года. Нынешнее ее состояние представить несложно: ветхие коммуникации, износившийся фасад, обветшалая кровля. Неизвестно, сколько бы еще дом простоял в этом виде, если бы руководство окружного ДЕЗ не вмешалось в его судьбу.

Уже в начале апреля здесь появились рабочие подрядной организации "Слава-Л", которая ремонтирует здания по всему югу столицы, и работа закипела. Вместе с генеральным директором фирмы Вячеславом Лукомским мы отправились наблюдать за происходящим. На первом этаже в квартире № 3 идет замена отопления. В кухне и гостиной рабочие заканчивают установку нового радиатора. Безучастные хозяева не отрываются от телевизора. Конечно, жить на стройке нелегко, но ради будущего комфорта можно и потерпеть.

- Помимо обновления системы отопления мы будем менять канализацию и водопровод,- рассказывает Вячеслав Викентьевич. - Во всех квартирах установим новые унитазы. Более того, в каждой ванной комнате мы произведем гидроизоляцию полов, затем положим плитку и облицуем стены. В муниципальных квартирах поменяем ванны, умывальники и смесители, отремонтируем кухни.

Как только окончатся спецработы, в каждой "квартире вместо старых рассохшихся оконных рам. поставят новые деревянные стеклопакеты. Их изготавливает московское предприятие ДОК № 1. По качеству, теплу и шумоизоляции они не уступают фирменным пластиковым окнам, а по экологичности и надежности даже превосходят их.

Вместе с директором мы спускаемся в подвал. Здесь начинается перекладка коммуникаций. Старые трубы рабочие срежут и отправят на свалку, а на их место поставят новые, чугунные, с современной гидроизоляцией. Далее они утеплят подвальные перекрытия, а полы заново зальют цементом.

Одновременно идет капитальный ремонт кровли. Старый рубероид полностью снимается. Затем будет сделана новая цементная стяжка, а сверху в два слоя положен современный кровельный материал - изопласт.

- После окончания всех работ жители верхних этажей на много лет могут забыть, что такое протечки, - обещает Вячеслав Лукомский. - Изопласт мы кладем в два слоя, причем второй - бронированный. А под конец на крыше устанавим новые парапетные ограждения.

Одна из важных составляющих капремонта утепление и реставрация фасада. На стенах крепится специальный пенопласт, разработанный фирмой "Сентеко". Поверхность штукатурится, шпатлюется и красится. Конечно, подновлять такой фасад все равно придется, однако служить он будет не меньше 25 лет.

Реконструкции подлежат и балконы. Их остеклят раздвижными рамами, на полу сделают гидроизоляцию и положат новую плитку. Также преобразятся лестничные площадки. Рабочие отштукатурят потолок, заново покрасят стены.

Во всем доме поменяют электромагистрали и - стояки, отремонтируют щитовую. А вот в квартирах электрику трогать не будут. Ограничатся установкой защитного устройства и одной розетки с заземляющим контактом.

- А хотите прямо сейчас посмотреть, каким станет дом после ремонта? - вдруг предлагает Вячеслав Викентьевич.

- Так ведь ремонт закончится лишь к началу зимы. Вы изобрели машину времени? - пытаюсь отшутиться я. А он уже быстрым шагом идет на улицу и показывает на соседний 3-й корпус.

Похоже, когда-то это была точно такая же девятиэтажка, но сегодня ее просто не узнать.

- Этот дом мы ремонтировали в прошлом году, - рассказывает Вячеслав Лукомский. - Сдали в конце октября. Есть между ними разница?

Он еще спрашивает. Да это вообще два совершенно разных дома. Один будто пришелец из давнего прошлого, второй - посланец новой эпохи. Мы заходим в подъезд. Удивительно, но здесь даже запах другой. В холле - светло, чисто, красиво. Даже в подвале как-то уютно.

- Если бы видели, что здесь творилось, - вспоминает Вячеслав Викентьевич. - Канализация забита, водопроводные трубы проржавели. Пол был земляной, поэтому представлял собой сплошную жидкую грязь.

Что и говорить, дом полностью преобразился. Сложно представить, что его полувековой сосед скоро станет таким же аккуратным. Однако директор компании "Слава-Л" в этом даже не сомневается.

Дата публикации: 15:36 30 мая 2006

Источник: bpn.ru