Дворцы, отели и фонтаны, а также домик для семьи

Рынок мини-отелей быстро развивается и уже сейчас составляет серьезную конкуренцию большим гостиницам - по ценам и качеству услуг. Предложение, спрос и ценник в каждом из известных предместий подчиняются исключительно внутренним мотивам.

Сестрорецк

Сестрорецк - город курортный. Подавляющее большинство жилья здесь никак не соответствует престижному статусу Курортного района. Рынок востребован скорее родителями богатых детей: сами предприниматели предпочитают ИЖС на "Золотой миле".

На выходе - изрядно завышенный ценник, минимум социальной инфраструктуры, посредственное транспортное сообщение и практически полное отсутствие интереса покупателей. Волна "новорусских переселений", на которой переселяли родителей и тещ, сошла еще в 2003 г. Тогда этот район и достиг своего нынешнего ценового уровня, по-прежнему опережающего среднегородской где-то на $100/м2. Впрочем, скоро они сравняются: явных причин для возобновления рыночной активности в Сестрорецке нет.

Пушкин

В Царском Селе интерес к жилью растет постоянно. Здесь давно идет строительство и цена в среднем ниже городской. В своих, понятно, сегментах. По большому счету, Пушкин - единственный, кто выиграл от 300-летия Петербурга. Маленький городок сумел "переварить" себе на пользу авральное благоустройство, и с учетом многообразия и постоянного улучшения жилищного фонда получилось довольно симпатично. Здесь представлен практически весь фонд - от элитного до массового жилья, цены сопоставимы с городскими, но не так подвержены колебаниям. В долгосрочной перспективе тренд будет ориентирован на постепенное увеличение относительно среднегородского. Отставая сейчас, со временем, скорее всего, обгонит.

Петергоф

Несмотря на фонтаны и Константиновский дворец, рынок в Петергофе развивается без энтузиазма. Главная беда Петергофа - жилищный фонд, приспособленный для жизни (если не брать в расчет несколько престижных центральных улиц) только в университетском городке. А проблемы самих жителей Петергофа - в отсутствии работы в своем районе: приходится ездить в город.

Есть мнение

Екатерина Васильева, руководитель департамента продаж строящегося жилья ИСГ "ТАЙМС":

"В последнее время вырос интерес к строящейся недвижимости в пригородах. Наши предложения по квартирам во Всеволожске, Колтушах, пос. Свердлова, Шушарах пользуются спросом. Хорошее транспортное сообщение, близость к Петербургу и цена от 650 у.е. за 1 м2) привлекают тех, кто стремится купить недорогое жилье в перспективном районе. С завершением строительства кольцевой автодороги цены на загородную недвижимость могут скакнуть".