Кто имеет право на бесплатное жилье

Как известно, новый Жилищный кодекс Российской Федерации регламентирует правовые отношения в жилищной сфере, в том числе определяет наши права по приобретению и пользованию жилыми помещениями. Прописаны в нем также и новые условия предоставления или получения жилья на безвозмездной основе. Правительство Москвы, реализуя свою социально ориентированную политику, не отказывается от ранее взятых на себя обязательств. Поэтому, как сообщает городской Департамент жилищной политики и жилищного фонда, все москвичи, ставшие очередниками по улучшению жилищных условий до 1 марта 2005 года, получают возможность либо приобрести квартиру по платным городским программам, специально разработанным для очередников, либо с учетом очередности дожидаются предоставлений жилья по договору социального найма.

Каковы же новые условия для тех, кто хотел бы улучшить свои жилищные условия с помощью города, то есть бесплатно? Если раньше основанием для постановки семьи на учет являлся факт проживания в стесненных обстоятельствах, то есть в отдельной квартире, где на каждого члена семьи приходится менее 10 кв. метров общей площади.

И меньше 15 кв. метров в квартире коммунальной, постоянное проживание в Москве не менее 10 лет, гражданство РФ и неухудшение жилищных условий в рамках действующего жилищного законодательства в течение последних 5 лет, то теперь требуется еще одно непременное условие - невозможность с семьей самостоятельного улучшения своих жилищных условий - малоимущность.

Для того чтобы эти введенные новым Жилищным кодексом нормы вступили в действие и семьи нуждающихся москвичей с учетом новых правил можно было ставить на очередь, московское законодательство привели в соответствие с федеральными актами. Был разработан закон, который определяет - кто же может быть признан "малоимущим в целях постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях". Так что работа с желающими встать на очередь горожанами в столичном мегаполисе теперь регламентируется Законом №7 города Москвы "О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" от 25 января 2006 года и распоряжением и постановлением правительства Москвы, принятыми во исполнение этого закона.

Исходя из этих документов с 1 июля был введен новый порядок s постановке на учет. Малоимущими признаются те семьи (именно семьи, а не отдельные граждане), которые, использовав свои свободные средства, накапливаемые в течение 20 лет - срок ожидания бесплатного жилья сегодня, все-таки не могут самостоятельно приобрести квартиру. Признавать горожан малоимущими уполномочены районные органы социальной защиты. Учитываемый при это перечень доходов (в него включается оплата труда, пенсии, пособия) утвержден постановлением № 362 правительства Москвы. К этим суммам, остающимся после выплаты налогов и за вычетом прожиточного минимума, добавляется стоимость находящегося в собственности членов семьи и подлежащего также налогообложению имущества, а именно машины, мотоциклы, автобусы, моторные лодки, яхты, вертолеты и прочие транспортные средства, и гаражи, садовые участки, паенакопления в кооперативах и т.д. Все это имущество оценивается по рыночной стоимости, лишь земельные участки по кадастровой стоимости. Разработана целая методика расчета доходов и определения стоимости имущества, в частности постановлением правительства Москвы уже на этот год определены средние рыночные цены как на отечественные, так и на импортные автомобили. В случае возникновения разногласий и спорных вопросов Департамент социальной защиты готов их разрешить. Но люди, претендующие на то, чтобы их семью признали малоимущей, должны иметь в виду, что их доходы перед тем, как они будут поставлены на учет нуждающихся, станут учитывать за два календарных года и периодически в течение ожидания квартиры семья будет должна подтверждать свой малоимущий статус.

Как сообщила нам начальник отдела Департамента социальной защиты населения города Татьяна Зобнина, совокупность доходов семьи, дающая право признать ее малоимущей, зависит от многих факторов, в частности, от размеров прожиточного минимума и стоимости кв. метра жилья, то есть величин, которые периодически меняются. Естественно, в сторону увеличения.

Сегодня, например, московская семья из трех человек, проживающая в однокомнатной квартире, не находящейся в их собственности, и не имеющая дач, машин и прочего имущества и чей ежемесячный совокупный доход составляет меньше 24 тысяч рублей, может претендовать на то, чтобы ее поставили на учет как нуждающуюся. И получить со временем в порядке очередности бесплатную квартиру по договору социального найма.