Каскад расселит жилые дома

На месте жилых домов, расположенных по Уткину проспекту рядом со зданием Ладожского вокзала, будет построена третья очередь многофункционального комплекса «Заневский Каскад». Инвестор обещает расселить жителей пяти домов, попадающих в зону строительства.

000 "Адамант-Капитал" дочерняя структура холдингам «Адамант» - получит для реализации своего проекта земельный участок, имеющий площадь 13 870 кв. метров. Официальный адрес этой территории выглядит несколько массивным, но зато полностью отражает масштаб намечающихся преобразований: Уткин проспект, 13, корп. I -б, лит. А и Б, корп. 9, лит. А, корп. 15, лит, корп. 16, лит. А.

Ассоциация «Управляющий Холдинг Адамант» уже разрабатывает проект планировки квартала 17-Б района Малая Охта, ограниченного Заневским проспектом и проспектом Энергетиков, а также зданием Ладожского вокзала. По мнению президента ассоциации г-на Лейтиса, «в ходе разработки проекта планировки определилась необходимость единой комплексной застройки территории в районе станции метро «Ладожская». На сегодняшний день уже одобрена застройка участка между домами 67 и 71 по Заневскому проспекту, городские власти пришли к решению, что развитием этой территории надо заниматься комплексно, а строительство должно вестись по единому проекту одним застройщиком.

Часть территории, предназначенной для строительства, несколько лет арендовало 000 «Темп», которое в июне 2006 года расторгло соответствующий договор. Земельные участки рядом с жилыми домами использовались как торговая зона с возведением временных павильонов, а также для размещения автостоянки и автосервиса. Кроме участков, арендуемых 000 «Темп», в границы территории, отведенной для строительства, попадают участки, находящиеся в собственности 000 «РИК-Ссрвис» и 000 «СПБ». Пятно застройки частично попадает в зону магистральных сетей теплоснабжения и канализационных сооружений, а также техническую и охранную зоны метрополитена.

Хотя участок находится в границах объединенной зоны регулирования застройки второй категории памятников истории и культуры центральных районов города, по соглашению с Комитетом по градостроительству и архитектуре вопрос о предоставлении участка для строительства отнесен к компетенции КГА. Вероятно, третья очередь торгового комплекса «Заневский Каскад» но своим проектным данным не будет серьезно отличаться от уже возведенных двух очередей.

По мнению специалистов УСПХ, инвестор должен будет выполнить компенсационное озеленение (его нужно сделать с учетом существующих въездов), организовать детские площадки и площадки для отдыха, а также парковки. Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству обязал компанию разработать проект строительства третьей очереди торгового комплекса в увязке с проектом реконструкции Гранитной улицы (его автор ЗАО «Инком Проект») и перспективным строительством широтной магистрали от проспекта Энергетиков до проспекта Стачек. Этот проект предусматривает строительство транспортной развязки в разных уровнях и устройство надземных и подземных пешеходных переходов на перекрестке проспекта Энергетиков и Заневского проспекта.