Гостиница и два бизнес-центра

ОАО "Авиелен А.Г." планирует весной 2007г. начать в Петербурге строительство гостиницы и двух бизнес-центров в деловой зоне "Пулково-3". Об этом сообщил генеральный директор компании Александр Нестеров. Право на долгосрочную аренду участка на Пулковском шоссе площадью 62 тыс. 313 кв. м компания получила еще в 1993г., но к реализации проекта не удавалось приступить до сих пор. По словам А.Нестерова, к настоящему моменту закончены предпроектные работы по данному объекту, и только в сентябре 2006г. ожидается выход постановления правительства Санкт-Петербурга о разрешении на строительство. В августе начнется разработка проекта, которую планируется завершить до конца года. К моменту согласованию проекта в компании "Авиелен А.Г." надеются определиться с генеральным подрядчиком - к этому сроку должны стать известны результаты соответствующего тендера.

На возведение зданий первой очереди - гостиницы и первого бизнес-центра - будет отведено 26 месяцев. Управление будущим 8-этажным отелем вместимостью до 300 номеров "Авиелен А.Г." планирует отдать международному гостиничному оператору.

По словам А.Нестерова, предварительная договоренность на данный момент достигнута с международной сетью гостиниц Crowne Plaza. В рамках второй очереди на том же участке планируется построить еще один бизнес-центр - за 24-25 месяцев.

Согласно предположению А.Нестерова, обоим бизнес-центрам будет присвоен класс Б+, главным образом из-за их расположения. Первый из бизнес-центров - высотой до 9 этажей и общей площадью 20 тыс. кв. м - сможет вместить 500 сотрудников, второй, 14-тиэтажный, общей площадью 18 тыс. 961 кв. м - 550 сотрудников. Об управлении бизнес-центрами ОАО "Авиелен А.Г." намерено заключить договор с одной из петербургских компаний.

Объем инвестиций в проект компанией оценивается в 85-100 млн долл. Это сумма также включает строительство инфраструктуры вокруг будущих бизнес-центров и гостиницы. 30-40% этой суммы составят собственные средства компании, остальная часть будет привлечены с помощью банковского кредита. В настоящий момент на этот счет ведутся переговоры с несколькими западными банками.