Ленобласть учит управлять домами

Областной Комитет по энергокомплексу и ЖКХ разработал пакет методических рекомендаций по выбору способа управления многоквартирным домом, которые помогут собственникам жилых помещений ликвидировать безграмотность в "жилищном вопросе".

Методические рекомендации по выбору способа управления многоквартирным домом Комитета по энергокомплексу и ЖКХ размещены на официальном сайте правительства Ленинградской области (http://www.lenobl.ru/). Теперь любой собственник жилого помещения в таком доме может узнать, как самостоятельно улучшить обслуживание жилья.

На сайте размещены два вида рекомендаций. Первая методичка посвящена вопросам управления многоквартирным домом. В ней подробно рассказывается, как создать инициативную группу, провести общее собрание собственников жилых помещений. Описывается каждый из трех базовых способов управления, приводится примерный устав товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Вторая методичка поясняет порядок передачи многоквартирного дома в управление. В ней представлены образцы документов, которые нужно оформить. Это акты обследования дома, передачи технической документации, образец протокола решения общего собрания по выбору способа управления, который доводится до главы администрации поселения. В ближайшее время будет закончена работа над рекомендациями для органов местного самоуправления по подготовке к проведению конкурсов с целью выбора управляющей организации.

Согласно новому Жилищному кодексу РФ, на общем собрании жильцы выбирают способ управления своим домом. Всего предусмотрено три способа: управление с помощью общего собрания жильцов, создание ТСЖ или выбор управляющей компании. Провести общие собрания и определиться с тем, какой способ выбрать, необходимо до 1 января 2007 года. Если жильцы не смогут принять решение до этого срока, администрация поселения будет вынуждена сама провести конкурс и выбрать управляющую компанию.

Как отмечалось на совещании руководителей муниципальных образований, которое провел 11 августа в Выборге губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков, становление жилищного самоуправления продвигается в Ленобласти недостаточно быстрыми темпами. Только в пяти районах области – Выборгском, Тосненском, Тихвинском, Приозерском, Лужском, а также в городах Гатчина, Сосновый Бор, Сертолово, эта работа ведется активно. "До нового года времени осталось мало, – подчеркнул Валерий Сердюков. – За это время необходимо как можно больше домов передать в управление собственникам помещений".