Капитальное строительство Олега Дерипаски

Как стало известно «Бизнесу», в интересах главы «Базового элемента» Олега Дерипаски начата скупка акций еще одного крупного столичного строительного актива— компании «Москапстрой» (МКС). Сейчас предприниматель консолидировал около 5% акций МКС.

Владелец компании «Базовый элемент» Олег Дерипаска продолжает выстраивать в Москве интегрированный строительный холдинг. Около года назад им была куплена мощная строительная компания «Главмосстрой», которую он пообещал вывести в лидеры по объемам строительства. Сейчас ГМС готовится к IPO, а часть его акций начинает торговаться на РТС.

Кроме того, в Москве начала активно работать близкая к «Базэлу» компания «Бэл-девелопмент», специализирующаяся на гостиничном бизнесе.

Сейчас она развивает сразу четыре проекта, один из которых находится на Тверской.

Чтобы усовершенствовать работу своих структур, Олег Дерипаска решил обзавестись еще одним ценным активом в стройкомплексе столицы — компанией «Москапстрой». Эта структура является крупнейшей инжиниринговой компанией Москвы, которая занимается разработкой городских заказов и строительных программ. Скупать ее акции он начал постепенно, по примеру покупки братьями Гуцериевыми «Моспромстроя». «Генеральный директор „Москапстроя” Леонид Моносов одобрил продажу небольшого пакета акций компании „Базовый элемент” Олега Дерипаски. Пока речь идет о незначительном пакете до 5%, и будет ли дальше „Базэл” скупать акции, пока неизвестно»,— сообщил «Бизнесу» высокопоставленный чиновник в столичном стройкомплексе.

Эту же информацию подтвердили несколько участников рынка, знакомых с ситуацией, в том числе в самом «Базэле».

Однако в пресс-службе «Базэла» официально заявили, что компания не ведет переговоров о покупке «Москапстроя».

ВМКС от комментариев отказались.

За какой период произойдет дальнейшая скупка акций «Москапстроя», участники рынка предположить не смогли. При этом большинство экспертов считают, что Дерипаска вряд ли остановится на 5%.

«Покупка понятна — это крупнейшая инжиниринговая компания Москвы. Более того, при выручке в $71 млн чистая прибыль в $23 млн очень хороший показатель, который говорит о высокой эффективности компании»,— рассуждает первый вице-президент компании «Система-Галс» Азарий Лапидус.

Он также добавил, что в «Москапстрое» главный актив — это персонал и административный ресурс, за счет чего, в том числе, можно добиться увеличения скорости прохождения согласований на строительство.

«Компания выступает связующим звеном между бюджетом и строителями. Все, что объединяет МКС,— это понимание позиции строительного хозяйства Москвы, его ближайшего будущего, информация о торгах и конкурсах и т. д. Это значит держать руку на пульсе всего строительного хозяйства Москвы»,— констатирует член совета директоров ОАО «Мосстройпластмасс» Геннадий Благов.

По мнению экспертов, сейчас Олег Дерипаска пытается построить вертикально интегрированный холдинг, и покупка «Москапстроя» станет еще одним шагом к этому. В том числе приобретение МКС— это контроль над многими строительными площадками Москвы.

Оценить «Москапстрой» оказалось не так просто. Большинство экспертов ссылались на то, что у компании нет активов, а оценивать человеческий ресурс — дело неблагодарное.

Однако, исходя из чистой прибыли компании, стоимость «Москапстроя» варьируется от $100 млн до $200 млн. «Бизнес компании сверхрентабельный, а затраты очень небольшие — фактически только выплата зарплаты. При чистых активах в $93 млн стоимость компании можно оценить на этом же уровне — в $100 млн»,— резюмировал аналитик компании «Тройка Диалог» Михаил Ганелин.