На месте пятиэтажек - небоскреб

Соинвесторами этого строительства выступят жители «хрущевок», предназначенных под снос.

Московские власти, тщательнейшим образом изучив опыт европейских стран, сделали все, чтобы сохранить, а по возможности и вернуть исторической части города ее привычный, складывавшийся десятилетиями и веками облик. Была поставлена задача не повторить ошибок прежнего, советского руководства, которое позволило воздвигнуть в непосредственной близости от Кремля такие уродливые громадины, как гостиницы «Россия» и «Интурист», допустило появление «вставной челюсти Москвы» - целого квартала высоток на Новом Арбате. Добившись сноса «Интуриста» и «России», мэр столицы Юрий Лужков неоднократно заявлял, что в центральной, исторической зоне города впредь не будет построено ни одного высотного здания. Он еще раз подтвердил это, выступая на заседании правительства Москвы, рассмотревшего программу высотного строительства «Новое кольцо Москвы» («НКМ»).

«Высотные здания, которые мы будем строить по этой программе, не должны быть размещены в центре города, а также в местах исторической застройки, - сказал он. - В зонах памятников истории, которые мы сегодня восстанавливаем, эти дома тоже строиться не будут». По мнению мэра, необходимо перенимать опыт зарубежных специалистов, однако, «на Москву нельзя переносить и безликую архитектуру высотного строения, чтоб строительство не отменяло исторический облик города».

«Безликие «стекляшки» в нашем городе должны быть категорически исключены, - сказал Юрий Лужков. - При этом здания должны быть современными, но приемлемыми к российской архитектуре».

Высотки, от которых невозможно отказаться из-за дефицита свободных территорий для нового строительства, будут появляться только на окраинах города. По замыслу разработчиков программы, исторический центр Москвы (до Садового кольца) должен быть «низким». Сложившаяся позднее квартальная застройка между центром и Третьим кольцом также не должна быть перегружена высотками. А вот на территории до МКАД предполагается создать «своеобразный архитектурный ландшафт». Эти предложения архитекторов находят понимание у власти и встречают поддержку москвичей. Все новые высотки будут расположены в районе проектируемого Четвертого транспортного кольца.

Согласно инвестиционной программе «Новое кольцо Москвы», к 2015 году в столице возведут 60 высотных комплексов, в состав которых войдут около 200 зданий. По 31 объекту управляющая компания «НКМ» уже подготовила и согласовала график подготовки градостроительной документации, актов разрешенного использования участков и проведения инвестиционных торгов в 2006 - 2007 годах. При этом, как отметил на заседании правительства председатель московского Комитета по архитектуре и градостроительству, главный архитектор города Александр Кузьмин, проекты строительства высоток разрабатываются таким образом, чтобы ни один дом не закрывал вид на исторический центр и музейно-природные комплексы. Назначение высоток «НКМ» будет различным.

Программой предусмотрено строительство многофункциональных и жилых комплексов, муниципальных жилых домов, административных, офисно-деловых, гостинично-административных и гостиничных высотных комплексов. Таким образом, реализация программы высотного строительства позволяет учитывать основные направления градостроительной политики.

Экспериментальным проектом должно стать строительство высотки «НКМ» в Марфине, где соинвесторами выступят жители пятиэтажек, предназначенных под снос. Об этом на заседании правительства Москвы заявил заместитель руководителя Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Александр Косован. В качестве полигона для обкатки модели выбран 50-й микрорайон Марфина - 14 гектаров земли около станции метро «Владыкино». Там расположены 8 кирпичных пятиэтажек, детский сад и небольшая гостиница (дома № 6, 8, 10, 10а, 12, 14, 14а, 146, 16 и 16а по Ботанической улице). Все эти строения должны быть снесены - на их месте планируется строительство целого «куста» небоскребов высотой от 30 до 75 этажей.

Наряду с возведением комфортабельного жилья в правительстве Москвы уделяют первостепенное внимание программе развития гостиничной индустрии. И это понятно, если учесть, что интерес к российской столице за рубежом растет год от года. Только в нынешнем году, по оценкам Юрия Лужкова, Москву посетят не менее 5 миллионов туристов. А всего, по расчетам иностранных агентств; потенциал желающих посетить Москву составляет не менее 30 млн. человек. Ожидается, что число гостей города будет и далее возрастать и к 2010 году достигнет 20 миллионов. Для того чтобы обеспечить адекватное развитие туристической индустрии, принято решение об увеличении объемов строительства гостиниц. Согласно Генеральному плану к 2010 году в Москве должны появиться 200 тысяч новых гостиничных мест.

Для того чтобы решить эту задачу, принято решение на шести участках, выделенных для комплексной инвестиционной программы «НКМ», разместить крупные гостиничные комплексы. Они будут построены на проспекте Буденного, на Щелковском шоссе, на пересечении дублера Люблинской улицы и ул. Нижние Поля, на въезде в Москву с МКАД по Варшавскому шоссе в Южном Чертанове, на Балаклавском проспекте и Молодогвардейской улице. Только из-за необходимости вывода автовокзала со Щелковского шоссе отодвигаются до 2009 года сроки разработки проектной документации на возводимый здесь крупномасштабный отель. По 5 другим объектам сроки разработки документации утверждены на 2006 - 2007 годы.

Программа высотного строительства «НКМ» является примером современной градостроительной политики Москвы, направленной на создание комфортной городской среды. По существу речь идет о формировании нового пространства жизни для москвичей, соответствующего требованиям мегаполиса XXI века.