Хауcы активно окружают таун

Город обрастает таунхауcами, которые стали неплохой альтернативой покупке многокомнатной квартиры или коттеджа.

Таунхауcы располагаются в черте города или в ближнем пригороде - не далее 30 км от границ города. Основное предложение в черте города сформировано в благоустроенных спальных районах - Приморском и Выборгском.

Мегапроекты

В Приморском районе малоэтажное строительство в основном ведется на территории микрорайона Коломяги. В жилых комплексах района, выставленных на продажу, насчитывается 240 таунхауcов, площадь застройки которых составляет 49,3 тыс м2. Из них четыре объекта общей площадью 26,5 тыс. м2 (141 таунхауc) находится в стадии строительства.

В Приморском районе находится и самый масштабный проект таунхауcов среди находящихся в продаже - жилой комплекс "Орловский-3" компании "Содружество", в рамках строительства которого планируется возвести 117 таунхаусов.

В Выборгском районе общее количество коттеджей в поселках, выставленных на продажу, составляет 168, площадь застройки - 39 тыс. м2. Из них 139 таунхауcов, общая площадь которых составляет 33 тыс. м2, находятся еще в стадии строительства.

Самый крупный проект Выборгского района - "Новая Скандинавия" незначительно уступает проекту в Коломягах. В составе комплекса будет 113 сблокированных коттеджей площадью 24,5 тыс. м2.

В Кировском районе компанией "Мост-Пром" возводится жилой комплекс "Александрино" в районе Ульянки. Первая очередь полностью реализована, начата реализация второй очереди (окончание строительных работ намечено на IV квартал 2007 г.).

Проектом предусмотрено возвести 19 таунхауcов. Общая площадь застройки составит 3,5 тыс. м2.

Лакомый район

Самым востребованным пригородом для строительства таунхауcов инвесторы считают Курортный район. На сегодня в данном районе идет реализация шести поселков, в составе которых находятся сблокированные коттеджи. Ведется строительство 305 сблокированных коттеджей общей площадью 73 тыс. м2.

В южных пригородах строительство не так масштабно. Например, в Пушкинском районе реализуется только один жилой комплекс "Царскосельская усадьба", в составе которого есть таунхауcы. Комплекс состоит из двух секций по 16 таунхауcов в каждой. Строительство было завершено в IV квартале 2005 г. Однако полностью реализация проекта еще не завершена.

Несколько объектов в этом районе находятся в проектной стадии и в самое ближайшее время поступят в продажу. Прежде всего это проект "Павловский Посад" (ЗАО "Инвестиционная компания "Павловский Посад"). Срок сдачи первой очереди объекта намечен на 2008 г.

В Петродворцовом районе один проект уже реализован. Непосредственно в самом Петродворце на Менделеевской ул. строительство велось несколькими очередями, последняя из которых была сдана в 2005 г. В том же году строительная компания "Нойдорф-Стрельна" начала строительство поселка с одноименным названием. По проекту в состав поселка войдет 26 таунхауcов, которые будут размещены на территории 4 га. Площадь застройки таунхауcов составит 3,2 тыс. м2.

Область отдыхает

В Ленинградской области строительство таунхауcов практически не ведется, за исключением единичных проектов во Всеволожском и Приозерском районах.

В настоящее время сблокированные коттеджи более популярны в черте города, поскольку покупатели рассматривают таунхауc как место для постоянного проживания. А приобретать дом для постоянного проживания в большой удаленности от города для покупателя нецелесообразно.

Выборгский район

В Выборгском районе территорией малоэтажной застройки является микрорайон Шувалово-Озерки. Сейчас на продажу выставлены 168 коттеджей в поселках, из них 139 находятся в стадии строительства. Крупнейший комплекс - "Новая Скандинавия" (24,5 тыс. м2).

Приморский район

В жилых комплексах Приморского района, выставленных на продажу, насчитывается 240 таунхаусов, площадь застройки которых составляет 49,3 тыс. м2. Крупнейший комплекс - "Орловский-3", состоящий из 117 таунхаусов от 140 до 274 м2. Застройщик - компания "Содружество".

Кировский район

В Кировском районе компания"Мост-Пром" возводит жилой комплекс "Александрино" в районе Ульянки, квартал 2В. Всего предусмотрено построить 19 таунхаусов общей площадью 3,5 тыс. м2.

Курортный район

На территории Курортного района идет строительство в общей сложности 305 сблокированных коттеджей общей площадью 73 тыс. м2. Строительная компания "Коттеджстрой" начинает строительство второй очереди поселка "Рай в Шалаше".

Пушкинский район

В Пушкинском районе ООО "Строй Союз" реализует строительство жилого комплекса "Царскосельская усадьба", в составе которого есть таунхаусы. Комплекс состоит из двух секций по 16 таунхаусов в каждой. Площадь домов варьируется в пределах 255-280 м2.

Петродворцовый район

Строительная компания "Нойдорф-Стрельна" начала строительство поселка с одноименным названием. По проекту в состав поселка войдет 26 таунхаусов, которые будут размещены на территории в 4 га. Площадь застройки таунхаусов составит 3,2 тыс. м2.

Всеволожский район

Во Всеволожском районе строительная компания "БалтВест" реализовала первую очередь таунхаусов в поселке "Лукоморье".

Приозерский район

Самый удаленный поселок "Новая Карела" планирует построить в Приозерском районе компания "Русь". Начало строительства намечено на II квартал 2006 г., ориентировочный срок сдачи - III квартал 2007 г. По предварительным проектам поселок будет состоять из шести таунхаусов и 19 индивидуальных коттеджей. Общая площадь застройки составит 6 тыс. м2.