Компания "Теорема" планирует создать логистичеcкий комплекс и бизнес-центр

Компания "Теорема" приобрела у "Государственного Обуховского завода" девятиэтажное здание больницы и земельный участок площадью 21 га. Здесь девелопер планирует создать логистичеcкий комплекс и бизнес-центр. Стоимость сделки составила около $18,7 млн. О сделке сообщил генеральный директор управляющей компании "Теорема" Игорь Водопьянов.

По его словам, компания приобрела у "Государственного Обуховского завода" (ГОЗ) 21 га земли в Невском районе, недалеко от кольцевой автодороги и станции метро "Обухово". Стоимость участка – около $9 млн. Здесь девелопер планирует создать логистичеcкий комплекс "Обухово", площадь складов составит порядка 100 тыс. кв. м. Разработкой проекта занимается английская Total Logistik.

Первый склад комплекса откроется в апреле 2007 года. "УК "Теорема" также приобрела у ГОЗ здание медсанчасти 144 на проспекте Обуховской Обороны. Девятиэтажное здание площадью 25 тыс. кв. м (расположено на земельном участке 3 га) обошлось в $9,7 млн. Его планируется реконструировать под бизнес-центр класса "B+", а рядом создать паркинг.

Примечательно, что медсанчасть останется в здании на правах арендатора и будет занимать помещения площадью 5 тыс. кв. м.

Генеральный директор ГОЗ Кирилл Карасев от комментариев отказался. Однако неофициально на предприятии подтвердили продажу здания медицинского учреждения.

"Строение принадлежало предприятию, а сама больница подчинялась Минздраву, федеральной структуре. Она обслуживала как работников завода, так и всех обратившихся", – рассказал на условиях анонимности источник, знакомый с положением дел на заводе. "Бизнес-центр будет популярен, так как рядом проходят линия метро, железная дорога и КАД", – поясняет выбор места Игорь Водопьянов.

Около года назад предыдущий генеральный директор ГОЗ Вячеслав Лапин рассказал "ДП" о планах реструктуризации предприятия. По его словам, многие корпуса на заводе были загружены не более чем на 10%. А ведь Обуховский завод – одно из крупнейших предприятий в городе, общая площадь двух принадлежащих ему земельных участков составляет 120 га, площадь производственных и складских зданий – 500 тыс. кв. м.

"Продажа медсанчасти – продолжение процесса реструктуризации. Сейчас завод закупает новое оборудование, ремонтирует цеха, на это нужны деньги. А концерн (ГОЗ входит в "Концерн ПВО "Алмаз-Антей" – "ДП") их не дает, но разрешает продавать лишнее имущество. В 2007 году реструктуризация будет закончена", – рассказал один из руководителей ГОЗ неофициально. Что еще планируется продать, неизвестно.

Примечательно, что ранее предприятие собиралось создать на неиспользуемой территории технопарк, однако теперь, видимо, отказалось от этого намерения и просто продает лишние участки и здания.