Аварийные надежды

Жилые дома в историческом центре Санкт-Петербурга являются одними из самых проблемных в плане проведения капитального ремонта. Три четверти из общего числа аварийных домов Санкт-Петербурга расположены в Петроградском и Центральном районах. Сегодня городские власти следуют специальной программе переселения жителей из ветхого и аварийного жилищного фонда, которая полностью должна быть реализована в 2010 году.

Напомним, что программу расселения петербуржцев из аварийных домов городское правительство приняло еще в 2004 году. До 2010 года город планирует полностью разрешить наболевшую проблему. Однако пока даже сами чиновники сомневаются в том, осуществятся ли эти планы в действительности. Как выяснилось, причин для сомнений много. Заместитель председателя Жилищного комитета Иван Теплых говорит, что в целом в Санкт-Петербурге насчитывается более 1,17 млн кв. метров ветхого и аварийного жилья. По словам Ивана Теплых, капитальный ремонт во многих домах, расположенных в историческом центре Санкт-Петербурга, не проводился более 150 лет. В первую очередь проблема заключается в отоплении подвалов, которая впоследствии оборачивается коррозией металлических конструкций и грибковыми повреждениями деревянных материалов.

Однако городских чиновников в решении проблемы больше волнуют не внушительные цифры, а безучастность самих жителей аварийных домов. Глава администрации Петроградского района Алексей Делюкин утверждает, что главная головная боль – это аварийные квартиры, а не дома в целом. По словам Алексея Делюкина, многие жильцы аварийных квартир в настоящее время, бездействуя, ждут, когда город сам придет на помощь. В администрации района от жителей поступают жалобы на то, что их квартиры находятся в аварийном состоянии. Однако, по словам Алексея Делюкина, впоследствии выясняется, что квартиры эти нуждаются не в капитальном, а в косметическом ремонте. В этом случае вина лежит в первую очередь на самих жильцах, считает глава Петроградского района.

По словам Ивана Теплых, здание считается аварийным, если повреждены несущие конструкции, разрушена кирпичная кладка здания, если есть вертикальные трещины и если страдают деревянные перекрытия. Это первые признаки того, что дом нуждается в капитальном, а не косметическом ремонте.

Алексей Делюкин уверен, что решение острой городской проблемы сегодня тормозится по двум немаловажным причинам: частые отсрочки капитального ремонта и слабая система работы жилищного хозяйства. Глава Петроградского района говорит, что сотрудники жилищных хозяйств далеко не сразу доводят жалобы петербуржцев до сведения администрации. Отсюда и вытекает целая цепочка взаимозависимых факторов, которая существенно оттягивает реализацию городской программы расселения. Более того, на быстрое расселение и проведение капитального ремонта, по словам Алексея Делюкина, не хватает средств.

Между тем, напомним, что в целом город на выполнение программы расселения до 2010 года предусматривает 6,5 млрд рублей. Сумма ежегодного финансирования формируется вместе с бюджетом города. Власти признают, что городских средств будет недостаточно для реализации столь грандиозного плана, поэтому активно привлекают инвесторов. Во-первых, инвесторов привлекают к строительству новых домов, квартиры в которых затем будут предложены бедствующим гражданам для переселения. Во-вторых, инвесторы нужны городу для проведения капитального ремонта. Взамен они получат денежные средства на развитие инфраструктуры, а также 50 процентов отремонтированного жилья, которые будут переданы в собственность инвестора.

Сегодня проблемой расселения жителей аварийного фонда серьезно занялись и депутаты Законодательного собрания. По словам депутата Алексея Белоусова, еще три года назад был прописан алгоритм расселения жильцов в виде законопроекта. Однако законопроект так и остался написанным на бумаге. Алексей Белоусов говорит, что в ближайшее время законопроект будет внесен на рассмотрение в Законодательном собрании.

Городские власти считают, что проблему аварийного жилья реально решить только совместными силами. При этом все понимают, что времени для осуществления таких планов осталось совсем немного.