Офисов в Зарядье не будет

На месте гостиницы "Россия", снесенной уже на 80%, будет построен многофункциональный комплекс. Гостиницам отдадут 100 тыс. кв. метров, под культурные цели - 90 тысяч "квадратов".

Еще 10 тысяч кв. м займут апартаменты и 75 тысяч - паркинги. Офисам не достанется ничего. Магазины, рестораны, сервисные службы разместятся в первых этажах зданий. Для них отдельных построек не предусмотрено. Этот проект был одобрен на последнем Общественном градостроительном совете. Интересно, что это решение было встречено аплодисментами - случай чрезвычайно редкий.

Мэр отметил, что этим проектом создается "центр, который будет любим, который будет посещаем. Это и киноконцертный зал, и зал для камерной музыки, и различные музейные площади. Это будет обитаемая и востребованная система…" Совет оценил не только функциональное решение застройки, но и ее "московский характер". Хотя это и не повторение прежнего Зарядья, но Красная площадь и храм Василия Блаженного будут с разных точек хорошо просматриваться.

Авторы проекта - бюро знаменитого английского архитектора Норманна Фостера - учли все замечания к прежнему варианту застройки, сделанные на совете в октябре. Был проведен дополнительный ландшафтно-визуальный анализ. В результате на месте "России" появится комплекс зданий, который будет визуально подчеркивать главенство Кремля в центре столицы.

Для этого понижается этажность домов, обращенных к Васильевскому спуску и Красной площади, новые здания дальше отступят от Москвы-реки, где по берегу расширяется зеленая зона. Пересекающиеся лучи улиц будут направлены на самые значимые исторические сооружения. Возникают так называемые видовые коридоры, позволяющие любоваться панорамами центра города.

Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин назвал проект "блестящим". И рассказал корреспонденту "ВМ": "Хотя Фостер не был на обсуждении, макет нового Зарядья три раза путешествовал в Лондон и обратно. Я очень доволен, что нашлось нестандартное совместное решение, которое удовлетворило всех. Отрицательных мнений вообще не высказывалось". Многие обратили внимание на то, что "за" выступил даже директор Института искусствознания Алексей Комеч, который заслужил славу постоянного оппонента московских новостроек.

В новом проекте много находок. Например, архитекторам понравился изгиб улицы вдоль церквей и палат Варварки. Он позволяет разглядывать памятники под разными углами и видеть весь живописный ансамбль сразу. А в подземной части комплекса (ниже стилобата) на реальном уровне старой Москвы будет воссоздана планировка исчезнувших улиц с основаниями древних построек.

Сенсационно прозвучали слова мэра, что нужно рассмотреть совместно с руководством метрополитена возможность открытия в Зарядье станции метро на Замоскворецкой линии, которая, предположительно, может появиться между "Новокузнецкой" и "Театральной".