Воинскую часть передислоцируют, а на ее месте построят жилой квартал

Воинскую часть, базирующуюся в Петербурге между Кондратьевским и Лесным проспектами, передислоцируют, а на ее месте построят жилой квартал. Его доминантой станут три здания высотой в 33 этажа. В дальнейшем здесь поселятся 28 тыс. человек.

Градостроительный совет Петербурга (Градсовет) отправил на доработку проект планировки и межевания кварталов района между Кондратьевским и Лесным проспектом, ограниченного проспектом Маршала Блюхера, Кушелевской дорогой, Лабораторным проездом и Бестужевской улицей. Как объясняют свое решение члены совета, главный инвестор и заказчик проекта (компания "Коломяги-Ретро") и генеральный проектировщик ("Союз-проект") "совершенно неструктурированно отнеслись к вопросу застройки нового квартала".

Проект предполагает строительство на этой территории многоэтажных домов, деловых зданий, паркингов и торговых центров. Доминантой квартала станут три дома высотой в 33 этажа. В дальнейшем здесь смогут проживать более 28 тыс. человек.

Сегодня между Кондратьевским и Лесным проспектами располагаются воинская часть, военная лаборатория, артиллерийский ремонтный завод и школа прапорщиков. Большая часть этой территории принадлежит Министерству обороны РФ. В соответствии с проектом воинскую часть планируется передислоцировать.

Как отмечает генеральный директор "Коломяги-Ретро" Сергей Якуненков, у его компании уже есть предварительные договоренности и согласования с военным ведомством. При обследовании участка проектировщики столкнулись с расположенной здесь исторической застройкой. Как отмечает специалист отдела государственного учета памятников архитектуры и градостроительства КГИОП Елена Яковлева, это целый ансамбль дореволюционного периода. Принято решение внести существующие памятники в реестр объектов, охраняемых КГИОП.

Несмотря на все положительные стороны проекта, члены Градсовета все же сочли его чересчур "сумбурным" и "до конца не продуманным". Возможно, это связано с тем, что "Коломяги-Ретро", специализирующаяся на строительстве коттеджных городков и заинтересованная в застройке только части территории, вынуждена разрабатывать проект планировки двух кварталов полностью просто потому, что первой решилась здесь строить.

"Нельзя, чтобы тот, кто первым пришел на новую незастроенную территорию, делал полный план застройки за всех последователей. Это и приводит к сумбуру", – резюмировал главный архитектор города Александр Викторов. Пока неизвестно, последуют ли за этими словами какие-то конкретные действия.