Инвесторов оставят без гостиничных номеров

Как показала проведенная чиновниками Смольного инспекция строящихся гостиниц города, большинство инвесторов не укладываются в первоначально заявленные сроки. В городской администрации не исключают, что некоторые объекты могут сменить инвесторов в случае неисполнения обязательств. И все же рассчитывают, что в ближайшие полтора года номерной фонд города вырастет на 1,5 тыс. номеров.

В минувшую пятницу делегация городского правительства во главе с вице-губернатором Юрием Молчановым проинспектировала строящиеся отели. В первую очередь чиновников интересовали проблемные объекты. Первым пунктом объезда стала гостиница "Северная корона" на набережной реки Карповки, которую начали строить еще в 1986 году. Объект несколько раз перепродавался, пока в 2004 году не перешел в собственность ОАО "АКБ 'Еврофинанс Моснарбанк'".

Сегодняшние владельцы считают, что за время строительства внешний вид здания устарел, и планируют переделать его фасад, а также дизайн интерьеров. На месте "Северной короны" должен появиться современный отель класса четыре звезды, которым будет управлять оператор Starwood Hotels & Resorts Worldwide International под брэндом Le Meridien. Открыться он должен в декабре 2009 года.

Еще один гостиничный долгострой расположен на площади Островского, 2. Здесь строительство ведется с 1994 года. Сдать гостиницу обещали в 2006 году. Сейчас возведена коробка, и инвестор - индонезийская компания "Сампурна" - готов переходить к отделочным работам, но сроки строительства в очередной раз необходимо продлевать. Представитель инвестора сообщил, что открытие бутик-отеля на 102-105 номеров запланировано на октябрь-ноябрь 2008 года. Для управления планируется привлечь американского оператора Best Space.

А вот ООО "Дом на Мойке", строящее гостиницу на углу Большой Морской и набережной Мойки, может и потерять объект. Его история ненамного короче, чем у "Северной короны". Еще в 1997 году здание было передано Санкт-Петербургскому банку реконструкции и развития для реконструкции, затем неоднократно передавалось из рук в руки. Срок окончания строительства - конец 2007 года, но на сегодня еще не готовы и первые два этажа. Хотя директор ООО "Дом на Мойке" Владимир Маслов и заверил проверяющих, что коробка здания будет построена к октябрю, господин Молчанов выразил недоумение, почему при таком уровне готовности на стройке работают всего 20 человек, и предложил инвестору задуматься о смене генподрядчика - ООО "Стройремонт". "Только если на стройке будет работать 100-150 человек в две смены, инвестор может завершить стройку к концу года, - заявил вице-губернатор. - Если же сроки соблюдаться не будут, то мы поставим вопрос о продаже объекта на торгах".

Вообще выяснилось, что в первоначально заявленные сроки не укладываются большинство гостиничных строителей, правда по более уважительным причинам, прежде всего из-за проблем с монополистами и согласованием объектов. Например, ООО "Сокос Отели Санкт-Петербург" придется, очевидно, продлевать сроки строительства для Sokos Hotel Vasilievsky до второго квартала 2008 года. Как заявил управляющий ООО "Сокос Отели Санкт-Петербург" Лоренц Сало, уложиться в срок до августа 2007 года не получается из-за проблем с подключением к постоянному электроснабжению и со строительством котельной. Тем не менее оператор, который уже реализует три проекта в Петербурге, полон решимости взять в управление еще четыре: два в этом году и два в следующем. Какого класса будут гостиницы и где они будут располагаться, господин Сало не уточнил.

Чиновники уверены, что в течение ближайших полутора лет городской номерной фонд, несмотря на проволочки, должен вырасти почти на 1,5 тыс. номеров. Всего же, по данным комитета по инвестициям и стратегическим проектам, на июнь 2007 года в Петербурге работало 349 гостиниц на 19 тыс. номеров. Из них девять отелей категории пять звезд на 1,5 тыс. номеров, 19 отелей класса четыре звезды на 3,4 тыс. номеров, 96 отелей класса три звезды на 9,2 тыс. номеров, 225 отелей эконом-класса на 4,95 тыс. номеров. На данный момент в работе находится 155 гостиничных проектов на 13 тыс. номеров, из них 28 строятся, 69 проектов находятся в стадии инженерных изысканий или проектирования; по 58 проектам разрабатывается документация. В 2006 году введено в эксплуатацию девять гостиниц на 153 номера. В 2007 году планируется построить шесть гостиниц на 982 номера, в 2008 году - 11 гостиниц на 1862 номера.