Затраты на реконструкцию зданий в Петербурге в 1,5-2 раза превышают затраты на строительство

Затраты на реконструкцию зданий под жилье или коммерческие цели в Санкт-Петербурге в 1,5-2 раза превышают затраты на новое строительство, считают эксперты.

По данным, предоставленным директором департамента оценки и аналитических исследований агентства недвижимости Becar Commercial Property Spb Игорем Лучковым, типичной схемой для реконструкции зданий является разрушение всех перекрытий кроме фасадной стенки. Затраты на реконструкцию такого рода превышают затраты на строительство на 10-20%. Более сложной является реконструкция зданий в историческом центре города. Расходы на восстановление архитектурных форм (лестниц, лепнины, каминов и т.п.) могут превышать стоимость нового строительства в 1,5-2 раза.

По данным экспертов на июль 2007г., новое строительство зданий "эконом-класса" обходится застройщику в 1000-1100 долл. за кв. м, стоимость зданий среднего класса варьируется от 1400 до 1500 долл. за кв. м, а затраты на строительство в элитном сегменте превышают 2000 долл за кв м. площади.