Рынок коттеджей эконом-класса Санкт-Петербурга расширится

Консалтинговая компания Business Vision подготовила исследование «Анализ рынка элитного коттеджного строительства Санкт-Петербурга и Ленинградской области». В результате проведенной работы было подсчитано, что на данный момент в Санкт-Петербурге и Ленинградской области строится около 35 коттеджных поселков премиум-класса.

Также было отмечено, что нижняя ценовая граница элитной загородной недвижимости составляет $500 тыс. без учета стоимости участка. Однако на рынке представлены и нетиповые проекты. Так, в поселке Щеглово Всеволожского района строится коттеджный поселок из 43 элитных коттеджей, стоимость которых находится в диапазоне $235-290 тыс. В то же время средняя стоимость коттеджа, находящегося в элитном клубном поселке «Patrikki Club», расположенном в Курортном районе Санкт-Петербурга, свыше $1,8 млн.

Аналитики полагают, что коттеджное домостроение в будущем будет все больше смешаться в сторону проектов эконом-класса с хорошей транспортной доступностью. Многие поселки, ранее позиционировавшиеся как элитные, сейчас покупателями в таком качестве не рассматриваются. Тем не менее, у элитного рынка загородной недвижимости существуют значительные перспективы развития, а вложения в этот сегмент признаются наиболее выгодными.

По оценкам экспертов рынка, к 2009 году на загородном рынке Санкт-Петербурга не будет элитных поселков без леса первой категории и без выхода к воде. В будущем в премиум-классе будут конкурировать исключительно идеи и концепции. Наиболее важным станет тот факт, насколько проект понравится потребителю, будет ли он наполнен какими-то интересными решениями, уникальными особенностями.

В подготовке исследования компании Business Vision, также принимали участие компании: «Олимп-2000», «PulExpress Invest», «Петербургская недвижимость», «Greenside», «Петростиль» и другие.