Москва капитально потратится

Большая часть московских многоквартирных домов, которые построены 30 и более лет, будут отремонтированы за счет городского бюджета.

На проведение капитального ремонта жилых зданий столицы до 2014 года планируется выделить порядка 326 миллиардов рублей.

На протяжении долгого времени все жители многоквартирных домов в России регулярно и безропотно оплачивают расходы на капремонт, которые, как правило, составляют порядка 2% от суммы коммунальных платежей. Однако обновления и ремонта фасадов и кровли домов, водопроводов и систем центрального отопления, канализации и мусоропроводов, балконов и подъездов, межпанельных швов и несущих конструкций и многого другого не происходит. Дома ветшают, трубы начинают течь, краска в подъездах облупливаться.

Большая часть жилого фонда страны построена несколько десятилетий назад и почти всем домам подошел срок ремонта. Это понимают и жители, и муниципальные власти любого города страны. Но возникает вопрос, а кто, собственно, будет платить за капремонт? Ныне большинство жилых помещений в многоквартирных домах находится в частной собственности проживающих там граждан. Следовательно, именно жильцы и должны оплачивать замену той же системы центрального отопления в доме. С другой стороны, собственники жилья, будучи законопослушными гражданами, уже на протяжении долгого времени ежемесячно оплачивают расходы на капремонт. Тогда куда же делись эти деньги? И если власти не собираются проводить капремонт, то не будет ли справедливым вернуть накопившиеся деньги жильцам с тем, чтобы те, скажем, через ТСЖ начали ремонт собственными силами? Эти вопросы чаще всего повисают в воздухе. Накоплений по капремонту, увы, в реальности создано не было.

Москвичам, в отличие от большинства граждан России, повезло больше. Они вот уже 11 лет не платят за капремонт. Финансирование соответствующих работ осуществляется за счет городского бюджета. По словам мэра Москвы и сопредседателя партии «Единая Россия» Юрия Лужкова, собственники жилья, которые получили или купили квартиры в новостройках, спустя годы будут самостоятельно решать вопросы ремонта своих домов. Именно на этих владельцев направлен новый Жилищный кодекс.

– Для другой, куда большей, категории собственников, живущих в домах, построенных десятилетия назад, этот вопрос должен быть решен как долг государства, – отмечает Юрий Лужков.

В конце августа мэр заявил, что большая часть 30–40 летних домов будут отремонтированы за счет города в течение ближайших лет.

Как поясняет градоначальник, сейчас в Москве в капремонте нуждается 30% домов, и на это потребуется до 360 млрд рублей бюджетных средств. На капремонт в 2008 году власти запланировали 42 млрд рублей. При этом Лужков отмечает, что с каждым годом сумма будет увеличиваться.

Анализируя уже проведенные работы по капитальному ремонту домов, мэр пришел к выводу, что до сегодняшнего дня выделялось недостаточное количество финансов. Сметы чаще составлялись без должного учета технического состояния домов.

В связи с этим лидер столичных единороссов распорядился, чтобы ни один капремонт не затевался без соответствующей экспертизы: «Московскому стройкомплексу сделать акцент не на новостройках, а на формировании структур, которые займутся созданием проектов капитального ремонта, проведением экспертиз, а также выявлением объектов для капитального ремонта».

Московские власти планируют отремонтировать все многоквартирные дома, нуждающиеся в капитальном ремонте, до 2014 года. Как утверждает градоначальник, столица обязана передать под управление ТСЖ дома в надлежащем состоянии.