Суд отрезал кусок от "Охта центра"

Сделка по покупке компанией "Газпром нефть Инвест" земельного участка для строительства "Охта центра" успешно оспорена в арбитражном суде. Тринадцатый арбитражный апелляционный суд Северо-Западного федерального округа признал недействительной покупку "Газпром нефть Инвест" у компании "Седерваль и Ритм" (СиР) здания вместе с участком 0,33 га у самого моста Петра Великого.

Недвижимость российско-шведского производителя мореходного оборудования была приобретена под проект "Охта Центра" ("Газпром-Сити"). Стоимость сделки, закрытой 15 ноября 2006 года, – $9,15 млн.

В декабре 2006 года владеющие в общей сложности 17%-ной долей "Седерваль и Ритм" Роман Хаустов и Виктор Константинов обжаловали сделку в арбитражном суде Петербурга и Ленобласти. Как утверждают истцы, на общем собрании участников СиР в октябре 2006 года обсуждалась лишь возможность продажи здания. Конкретная же сделка СиР и "Газпрома" участниками общества не одобрялась: на собрании не был назван покупатель, не озвучивалась и цена недвижимости.

Первая инстанция суда отказала истцам, решив, что закон лишь декларирует необходимость одобрения сделки, а критериев этой процедуры не содержит. Апелляционная инстанция пришла к другому выводу: Гражданский кодекс РФ предусматривает обязательное для всех сделок с недвижимостью указание цены продаваемого объекта.

Если решение суда вступит в силу, у истцов появится право вернуть здание (оно еще не снесено) и землю "Седерваль и Ритм". Тогда "Газпрому" придется заново договариваться о покупке: на этом участке проектировщиками "Охта центра" запланирован паркинг на 10 тыс. машин. Пока, как уверяет представитель истцов Сергей Афанасьев, его клиенты не выдвигают нереальных требований. Но не исключено, что в преддверии выборов эта история может быть использована оппозицией для набора политических очков.