Новый жилой район вместо офисов будет возводиться в Хамовниках

На территории заводов «Гелиймаш» и «Союз» предполагалось построить бизнес-центры на 500 тысяч кв. м. Но теперь принято решение строить в районе Хамовнического Вала апартаменты, жилые дома и объекты социальной инфраструктуры.

«Теперь» – это после того, как все нормы по офисному строительству и транспортной нагрузке на центр оказались перекрыты. И мэром Москвы было принято решение об ограничении такого строительства.

Еще в феврале этого года в префектуре Центрального административного округа была создана рабочая группа.

– Там, где уже была подготовлена проектно-сметная документация по строительству офисов, мы в рекомендательном порядке просили инвесторов изменить функцию строящегося объекта. И предлагали строить жилье, школы, детские сады, магазины шаговой доступности, гаражи и гостиницы, – сообщил префект Центрального административного округа Москвы Сергей Байдаков.

Первыми согласились с такими рекомендациями предприятия «Гелиймаш» и «Союз»: они отказались от строительства на своих территориях торгово-офисного комплекса и планируют возводить жилье, апартаменты и объекты социальной инфраструктуры.

– Это позволит инвесторам не потерять те денежные средства, на получение которых они рассчитывали при проектировании офисов, – пояснил заместитель главного архитектора Москвы по ЦАО Евгений Любимов. – Апартаменты – это жилье, рассчитанное на временное проживание. Наряду с апартаментами мы рекомендуем развивать гостиничную функцию центра.

Причем акцент делается на строительство гостиниц класса «три звезды». Таким образом, мы привлечем туристов за счет умеренной стоимости проживания в отелях. При этом гостиницы экономкласса будут соответствовать европейскому уровню по количеству дополнительных услуг.

Подсчитано, что даже небогатый иностранец, приехавший в Москву на несколько дней, оставляет в городе минимум $1000. А те объекты, которые привлекают иностранных туристов, расположены, прежде всего, в центре города. Если умно объединить два этих обстоятельства, то к 2010 году количество кредитоспособных гостей столицы, по расчетам экспертов, должно утроиться– с 3,2 до 12 млн человек в год.

Такой многообещающий туристический потенциал заставил городские власти утвердить генеральную схему размещения гостиниц в городе. К 2010 году планируется увеличить их число с 203 до 556. Большая часть из 250 новых отелей, 131 гостиница, должна появиться именно в центре города. То есть они должны открываться по одной каждые две-три недели.

КСТАТИ

В будущем году столичные власти планируют перестроить производственную зону «Братцево» на участке между Михалковской и Нарвской улицами. Вместо промышленных предприятий здесь создадут автомобильный центр и гостиницу. Также до 2010 года планируется построить высотный комплекс с подземным паркингом в районе Коптево на севере Москвы. Общая площадь сооружения составит 119 тыс.

кв. м. Кроме того, в соответствии с градостроительной программой развития Коптева в 2008 году в районе снесут два ветхих дома на Большой Академической улице, а в 2009 году – еще два строения на улице Лихоборские Бугры. Началось строительство пяти детских садов на 360 мест с бассейнами, музыкальными и физкультурными залами на месте снесенных дошкольных учреждений.