На пересечении Коломяжского проспекта с аллеей Поликарпова начинается строительство бизнес-центра

На пересечении Коломяжского проспекта с аллеей Поликарпова начинается строительство бизнес-центра площадью более 50 000 кв.м. Собственник проекта - холдинг "ЛенСпецСМУ" - готов продать его целиком. Работы развернутся на участке площадью около 1,13 га в квартале 8А бывшего Комендантского аэродрома. Территория тянется вдоль Удельного парка. В марте 2006-го она перешла к некоммерческому партнерству разработчиков программного обеспечения "РУССОФТ", которые собирались возвести здесь офисный центр "Технопарк".

Ровно через год правительство согласилось с переменой застройщика, которым стала одна из структур холдинга "ЛенСпецСМУ". Арендная плата на период строительства составила $6,9 млн. Бизнес-центр расположится рядом с метро "Пионерская". Новых домов здесь сооружается предостаточно, торгово-развлекательных центров - тоже. А вот с офисами в районе туго. Рядом есть два БЦ, построенных компаниями "Эталон-ЛенСпецСМУ" и "Содружество", но свободных площадей в них нет.

Помимо офисных помещений (около 39 000 кв.м) в комплексе расположатся филиал банка (970 кв.м), ресторан и кафе (700 кв.м), конференц-залы (общая площадь - 970 кв.м), паркинг. Отдельное двухэтажное здание (более 1700 кв.м) предназначено для фитнес-центра. Оно будет развернуто к парку и соединено с основным корпусом остекленным переходом на уровне второго этажа. Предпроектные работы по 23-этажному зданию проводила архитектурная мастерская "Б2". Офисный центр с монолитным железобетонным каркасом будет опираться на железобетонный ростверк со свайным основанием. В качестве ограждающих конструкций используют вентилируемые фасады. Цокольный и первый этажи отведены под автостоянку (около 6000 кв.м), входную группу офисного центра и технические помещения.

Сегодня еще идет рабочее проектирование, поэтому параметры комплекса могут немного измениться. Завершить работы на объекте планируется в конце 2009-го - начале 2010 года. Офисы "ЛенСпецСМУ" планирует сдавать в аренду, арендаторов начнут привлекать не ранее чем через год. Однако к проекту предлагают подключиться и другим инвесторам. В компании не исключают возможности полной или частичной продажи проекта. Сегодня будущий комплекс предлагается целиком за 120 млн. евро. Переговоры уже ведутся.