Застройщики предпочитают ветхие здания

Привлекательность загородного строительства и дефицит земельных участков в пригородах Санкт-Петербурга заставляют застройщиков обращать внимание на ветхие и аварийные здания. Согласно городской программе расселения и сноса таких объектов, они выставляются на торги, проводимые Фондом имущества Санкт-Петербурга, вместе с земельными участками.

Участки и являются предметом интереса потенциальных застройщиков. По данным Фонда имущества, ежегодно на торги выставляется 30-40 таких объектов в Выборгском, Курортном, Петродворцовом и Пушкинском районах, и всякий раз за них разворачивается серьезная борьба.

Цены по результатам торгов, по данным специалистов Фонда имущества, как правило, соответствуют среднерыночным. В популярном Курортном районе рыночная цена за сотку составляет 10-25 тысяч долларов, порой доходя до 50 тысяч. На торгах Фонда имущества участок в 1,2 га в поселке Комарово был продан по цене в 20 тысяч долларов за сотку. Аварийный дом в Зеленогорске был приобретен за 13,7 тысяч долларов за сотку. Также около 14 тысяч долларов за сотку покупателю обошелся участок в том же Зеленогорске на улице Бассейной. В Петродворцовом районе, где стоимость земли на вторичном рынке составляет 1,5-4,5 тысяч долларов за сотку, аварийный объект был продан в нынешнем году по цене около 1,3 тысяч долларов за сотку.