Инвестор вложит $4,5 млрд в строительство в Ленинском районе Московской области

Вчера компания представила этот проект на выставке Expo Real в Мюнхене. «Группа консолидировала около 1000 га земли между Боровским и Киевским шоссе. Из них 500 га уже продано», — рассказывает начальник отдела маркетинга компании «Абсолют-менеджмент» Анна Шишкина. В частности, 37 га приорбел «Главмосстрой» под строительство жилого квартала площадью 150 000-200 000 кв. м. Еще 15 га купила X5 Retail Group, на них «Перекресток» планирует возвести многофункциональный торгово-развлекательный центр общей площадью 60 000 кв. м. Еще около 6 га земли продано ООО «Карло Пазолини» под промышленное производство.

Если земля не переведена из категории сельхозназначения, то сотка в этом районе может стоить $10 000-13 000 ($1-1,3 млн за 1 га), говорит директор по развитию инвестиционной группы «Жилторг» Иван Гурьев. Если переведена — то дороже на 50-60%.

На оставшейся территории «Абсолют» планирует реализовать несколько крупных проектов. По словам генерального директора Национальной девелоперской компании (входит в ИК «Абсолют») Дмитрия Карьянова, на территории 186,2 га (примыкают к Новопеределкину) будет построен жилой квартал «Рассказовка» площадью 1,7 млн кв. м. Из них 1,3 млн кв. м придется на жилье эконом- и бизнес-класса. Объем инвестиций — порядка $2 млрд. Сейчас компания ведет переговоры с несколькими строительными организациями, такими как «Главмосстрой», об участии в этом проекте. Артур Маркарян, генеральный директор «Главмосстроя», интерес к проекту подтвердил. Строительство начнется в следующем году и продлится до 2016 г.

На территории колхоза «Московский» (8 км от МКАД по Киевскому шоссе) группа рассчитывает построить еще один жилой район на 1,5 млн кв. м. Проект находится в начальной стадии строительства. Сейчас группа занимается выводом теплиц.

Строительство планируется начать в 2009 г. Оно продлится семь лет. Соинвесторов в проекте не будет. Объем инвестиций — порядка $1,5 млрд.

На Сколковском шоссе, недалеко от поселка Заречье, «Абсолют» может построить еще около 500 000 кв. м жилья. Это будет малоэтажная застройка — 3-8 этажей. Объем инвестиций — до $1 млрд. Строительство начнется в следующем году и продлится до 2013 г. Проекты «Абсолюта» будут пользоваться спросом, считает Артем Цогоев, коммерческий директор Galaxy Group: Киевское шоссе довольно престижное направление.