...Плюс 20 миллионов квадратных метров жилья

В пресс-центре «МК» состоялась пресс-конференция первого заместителя мэра в правительстве Москвы Владимира РЕСИНА, которая была посвящена вопросам реализации градостроительной политики.

По словам первого заместителя мэра в правительстве Москвы, руководителя Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимира Ресина, столица вносит весомый вклад в реализацию выдвинутого президентом России Владимиром Путиным национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». В соответствии с указаниями мэра Москвы Юрия Лужкова в течение нового срока его полномочий в ближайшие годы в городе предстоит построить около 20 миллионов квадратных метров жилья. Половина его возводится в рамках реализации городских социальных программ. Параллельно будет создаваться вся необходимая социальная, инженерная и транспортная инфраструктура.

11 сентября правительство Москвы рассмотрело и одобрило Градостроительный кодекс столицы. Учитывая, что исполнительная и законодательная ветви власти города традиционно работают конструктивно, уже в ближайшее время этот документ может быть рассмотрен Московской городской Думой и приобрести статус закона. Сейчас специалисты московского Комитета по архитектуре и градостроительству проводят плановую актуализацию Генерального плана развития Москвы.

Подробный анализ того, как реализуется действующий Генплан, по которому столица живет уже 8 лет, показал, что жилищное строительство идет с существенным опережением графика.

В то же время в других сферах - прежде всего в развитии инфраструктуры - соблюдаются те нормы, которые были заложены изначально. Поэтому и проводится актуализация Генплана, то есть формулировка задач по ликвидации перекосов и отставаний. Так, например, в минувшем году стало ясно, что в городе резко повысилась рождаемость и возник острый дефицит мест в детских садах. Мэром было принято решение построить в 2006, 2007 и 2008 годах по 100 новых детских садов.

Для сравнения: ранее в год сдавались в эксплуатацию не более 20 детсадов. На протяжении последних полутора десятилетий главным приоритетом в градостроительной политике правительства Москвы было и остается строительство жилья. С того момента, как город возглавил Юрий Лужков, в столице сданы в эксплуатацию около 80 миллионов квадратных метров жилья. Это более трети того, что построено за минувшие 860 лет.

Особенностью нынешнего года является то, что значительно увеличена доля социального жилья - для очередников, переселенцев из сносимых пятиэтажных и ветхих домов, молодых семей и других категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если в 2006 г. в рамках реализации городских социальных программ было построено 1 млн. 870 тыс. кв. м, то в 2007 г. планируется сдать в эксплуатацию 2 млн. 234 тыс. кв. м. Широкое развитие получила программа строительства жилья для военных. В 2006 г. Министерству обороны переданы 3626 квартир. В 2007 г. будут построены еще 3998.

Всего в нынешнем году в Москве планируется возвести 5 млн. кв. м жилья. За три квартала уже сданы в эксплуатацию почти 4,1 млн. кв. м. Рядом с новыми домами комплексно строятся все необходимые объекты социальной и инженерной инфраструктуры. Помимо 100 новых детских садов это более 20 школ и 4 блока начальных классов, около 55 физкультурно-оздоровительных комплексов, объекты здравоохранения, новые дороги, гаражи, инженерные коммуникации.

Это то, что касается достижений. Но есть и серьезные проблемы. Как заверяют отцы города, правительство Москвы прилагает все усилия для того, чтобы они были решены. Одна из самых серьезных проблем – непрекращающийся рост цен на строительные материалы. По словам некоторых экспертов, последний скачок цен на цемент и арматуру ставит под угрозу реализацию городских социальных строительных программ.

По словам Владимира Ресина, темпы инфляции существенно превосходят официальные прогнозы. «18 процентов будет инфляция вместо 9 процентов, которые ждали, - заявил он. - Поэтому мэр Москвы, экономический блок города, стройкомплекс Москвы приняли решение пересмотреть цены на строительство объектов по городскому заказу. В ближайшее время они будут пересмотрены. Строители об этом знают. Поэтому они продолжают участвовать в тендерах и конкурсах. Никакого противодействия и непонимания между строителями и правительством Москвы нет - ни в вопросах объемов работ, ни в вопросах цены. Может быть, кому-то этого хочется, но этого нет».

При этом Владимир Ресин отмечает, что, пользуясь своим монопольным положением, поставщики необоснованно взвинчивают цены. В особенности это касается цемента и металла. По его данным, только цены на цемент выросли с начала года на 60 процентов. «Эти цены невозможно было заложить в нашу документацию, - говорит он. - Есть и такие случаи, когда, несмотря на подписанный контракт, продавцы стройматериалов выходят с предложением менять цены и оказывают определенное давление».

По словам Владимира Ресина, главный принцип городского руководства: «не люди для власти, а власть для людей». А люди в последнее время все больше недовольны так называемым «точечным» строительством. Поэтому 21 августа правительство Москвы приняло специальное постановление, которое регламентирует все, что связано с решением этой проблемы. По вопросам, связанным со строительством внутри кварталов сложившейся застройки, теперь можно обратиться на «горячую линию», которая действует в Комплексе архитектуры, строительства, развития и реконструкции города с 23 июля (тел.: (495) 699-41-47). За два с половиной месяца работы на нее уже поступили 554 сообщения по 301 объекту. 143 из них уже строятся, 158 - пока в планах.

Информацию о том, насколько размещение того или иного объекта соответствует техническим, градостроительным и другим регламентам, профильные организации докладывают специальной рабочей группе московского Комитета по архитектуре и градостроительству. Решение по каждому вопросу принимает межведомственная комиссия под председательством главного архитектора города Александра Кузьмина. С 30 августа на ее заседаниях рассмотрено размещение 112 объектов. Решения по 70 из них оформлены протоколами и опубликованы в средствах массовой информации. По словам Александра Кузьмина, информация о работе комиссии еженедельно докладывается мэру Москвы Юрию Лужкову.

На тему «точечного» строительства любят поговорить оппоненты нынешнего городского руководства. В частности, различные заявления по этому поводу делал депутат Государственной Думы Александр Лебедев. По словам Владимира Ресина, все это - не более, чем пиар-акция, «Он сделал заявление, которое совпадает с тем, которое сделали мы, - говорит руководитель стройкомплекса. - Но мы стараемся решать эти вопросы не для пиара, а по существу».

Еще одна актуальная для города проблема - «пробки» на дорогах. Очевидно, главный путь ее решения - строительство и реконструкция магистралей, многоуровневых транспортных развязок, тоннелей и эстакад, парковок, грамотная организация движения и оптимальное распределение транспортных потоков. На этом направлении ведется активная работа: завершается строительство Звенигородского проспекта, полным ходом ведется реконструкция «Большой Ленинградки», в нынешнем году начато строительство участка Четвертого транспортного кольца от Щелковского до Измайловского шоссе.