Жилищные проекты: народ доволен, эксперты сомневаются

Большинство петербуржцев надеется на помощь государства в покупке жилья, положительно относится к сносу хрущевок и верит в расселение коммуналок. Профессионалы настроены не столь оптимистично. Об этом свидетельствуют итоги опроса группы компаний "Бюллетень недвижимости" (БН) участников и посетителей конференции "Жилищный проект".

КомпанииБюллетень недвижимости

Больше половины респондентов рассчитывают на поддержку государства в приобретении жилья. Вариант "намерены купить квартиру, вложив в это кредитные, собственные деньги и субсидию" выбрали 62,8% опрошенных. Из них только 28% – городские очередники.

Жители коммуналок настроены весьма оптимистично по поводу новой программы расселения. 60% опрошенных надеются, что хотя бы один из механизмов поможет расселению именно их коммунальной квартиры, в результате чего каждая семья переедет в отдельное жилье.

Профессионалы оценивают перспективы расселения к 2011 году 57,5 тыс. коммуналок не так однозначно. Более половины опрошенных считают, что предложенные правительством меры помогут "несложным" объектам – юридически чистым, с адекватными требованиями жильцов, не слишком густонаселенным, более или менее удачно расположенным. А после их расселения, по мнению экспертов, процесс может забуксовать.

Среди очередников, посетивших "Жилпроект" 13% не знают, какие программы способны помочь им быстро решить жилищную проблему, и хотели бы выяснить этот вопрос. Но большинство (78%) считает, что участие в одной из пяти принятых целевых программ поможет при условии вложения собственных средств. Ждать, пока их семьям бесплатно предоставят жилье по социальному найму, собираются лишь 7,8%. Возможность повышения ставок по кредитам на жилье оценивает как "маловероятную" половина профессионалов. Они уверены, что ставки по кредитам в России уже через полгода продолжат снижение.

Снос хрущевок население восприняло положительно. Более половины (50,3%) считают благом для города и его жителей строительство нового жилья на их месте. Еще почти четверть респондентов (22%) главным плюсом программы называют предстоящее улучшение жилищных условий для жителей хрущевок. 17% всех опрошенных уверены, что при переселении жители должны получить квартиры большей площади.

Самих жителей панельных пятиэтажек среди опрошенных было 14%. Большинство жителей хрущевок (67,8%), расселение поддерживают и согласны переехать в новое жилье, равноценное по метражу. Небольшая часть (11,7%) заявила, что имеет право на новое жилье большей площади – в соответствии с социальными нормами. Лишь менее 9% владельцев хрущевок переезжать на условиях равенства площади не согласны.

В профессиональной среде отношение иное: 56% опрошенных специалистов рынка строительства и недвижимости считают повышающий коэффициент обязательным. В целом, перспективы Петербурга в жилищной сфере как "настоящий прорыв" оценивают лишь около 5% профессионалов. А 37% респондентов считают, что запущенные программы помогут определенной части горожан.