Признан «несоответствующим» ряд адресов точечной застройки

«ВМ» не один и не два раза писала про точечную застройку в Москве и по проблемам вокруг нее. Сообщали и о том, что создана межведомственная комиссия по вопросам точечной застройки. Задачи этой комиссии – принимать решения по каждому спорному адресу точечного строительства. А сегодня уже можно подвести промежуточные итоги работы этой комиссии.

Промежуточные – потому что пока рассмотрено 170 объектов. Всего с 23 июля на созданную в мэрии «горячую линию» поступило 554 обращения по поводу 301 объекта. Так что можно сказать, «экватор» Межведомственной комиссией пройден. Больше половины дела сделано.

Каковы же итоги? Во-первых, главный архитектор Москвы Александр Кузьмин заметил, что к объектам точечной застройки не будут отнесены детские сады, ФОКи и иные социально важные для существования города учреждения. Также окончательно решено строить дома для обманутых соинвесторов. Таких точек три: две на бульваре Маршала Рокоссовского и одна по адресу: 1-й Ольховский тупик, владение 4.

Жители, протестовавшие против строительства на улице Маршала Бирюзова, владение 41, одержали частичную победу. «ВМ» уже писала об этом конфликте (№ 165 от 7 сентября 2007 года, «Раскаленная улица»). По этому адресу предполагалось возвести высокий жилой дом с офисными помещениями. Дом все равно будет, только офисные помещения предложено убрать. И за их счет высота здания уменьшится на 2 этажа.

Окончательное решение принято по поводу строительства торгово-офисного центра на улице Генерала Тюленева. Теперь заезд в торгово-офисный центр должен быть исключительно со стороны МКАД. Так что улица Генерала Тюленева останется такой же свободной, как и до строительства. Но этого мало! Само строительство рекомендовано остановить и начать только после того, как будет выстроена первая очередь гаражей и принято решение о компенсации гражданам за снесенные гаражи.

На улице Новозаводская, дом 8/8, будут выяснять, из-за чего возникли трещины. На улицах Вавилова, Крылатские Холмы, Беловежская и Фрязевская взамен сносимых площадок для отдыха построят новые. На Рублевском шоссе (владение 111А) вообще предписано установить постоянный контроль за строительством.

А вот список адресов, строительство по которым признано «не соответствующим»:

• Земляной Вал, вл. 32А, стр. 1. Административно-офисный центр.
• Смоленский б-р, вл. 24. Жилой дом.
• Ул. Грузинский Вал, д. 16, стр. 1 (ЦАО). Реконструкция 3-этажного жилого дома под многофункциональный центр.
• Ул. Вавилова, вл. 81а. Строительство жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой.
• Ул. Братиславская, мкр. № 7, вл. 17. Жилой комплекс в 23 этажа.
• Ул. Дружбы, вл. между 10/32 и 6 (ЗАО). Многофункциональный комплекс с пунктом общественного питания.
• Ул. Планетная, вл. 43а. Жилой дом с встроенно-пристроенным детским садом и подземной автостоянкой.

Есть адреса, строительство по которым было признано «точечным» с некоторыми оговорками.

Например, жилой комплекс на улице Косыгина (корп. А1, А2, Б1, Б2, Б3, Б4), вл. 7/2-13. Его решено слегка «отодвинуть» в сторону таким образом, чтобы сохранить спортивную и детскую площадки. Или реконструкция поликлиники на улице Удальцова. Предполагалось пристроить к ней две жилые секции, но теперь дело ограничится реконструкцией поликлиники.

Нашумевший в свое время Ангелов переулок, двор между домами 2 и 6. По самому первому проекту застройки района здесь предполагалось построить ФОК. Затем решили возвести высотный жилой дом с ФОКом на первом этаже. Теперь история вернулась к истокам: будет построен ФОК с бассейном, а жилого дома – не будет.

Похожий запрет постиг и строительство на Полярной улице, владение 16. Здесь предполагалось строить гараж-стоянку с административно-офисным комплексом. Решено: стоянку оставить, офисы убрать. Так что результаты есть, и кое-чего жители добились. Посмотрим, что нам принесет вторая половина работы Межведомственной комиссии.

Отметим, что решения, принятые Межведомственной комиссией, не являются «истиной в последней инстанции». Ибо впереди еще будет долгая и многотрудная работа с инвесторами, которые уже вложили в проект деньги и которым теперь необходимо будет их вернуть…