Депутат Никешин предлагает расширить варианты изъятия жилья

Депутат Законодательного собрания северной столицы Сергей Никешин предлагает увеличить по сравнению с федеральным законодательством количество вариантов «законного» изъятия жилья и земельных участков у петербуржцев.

Парламентарий внес на рассмотрение ЗакСа проект закона «О защите прав граждан при реализации целевых программ Санкт-Петербурга комплексного развития застроенных территорий, ликвидации ветхого и аварийного жилья и расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». Основаниями для освобождения жилых помещений автор проекта предлагает считать проведение капитального ремонта или реконструкции, перевод дома в нежилой фонд, признание его ветхим или аварийным, а также изъятие земельного участка для государственных или городских нужд в случаях, предусмотренных законодательством.

Напомним, что Гражданский кодекс и Жилищный кодекс предусматривают только два варианта принудительного изъятия частной недвижимости (жилья, земельного участка) – если жилье признанно аварийным, или если на него есть госнужды.

Причем — что нужно понимать под госнуждами, оговорено достаточно прозрачно (интересы инвесторов при развитии территорий к госнуждам не относятся). Проведение капитального ремонта или реконструкции, перевод дома в нежилой фонд также не может быть поводом для изъятия. Таким образом, депутат предлагает значительно расширить случаи принудительного изъятия недвижимости у петербуржцев, «перепрыгнув» в этом даже Смольный.

Кроме того, документ содержит перечисление прав граждан при переселении из жилых помещений, изымаемых для государственных нужд, основания и порядок такого изъятия, оценку стоимости помещений. В частности, при переселении граждане должны иметь право на предоставление благоустроенного жилья по договорам социального найма, безвозмездные субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, равноценное возмещение в денежной (по рыночной стоимости) или натуральной форме по выбору собственника жилья, краткосрочный найм помещений при проведении строительства или реконструкции дома. В проекте особо оговорено право граждан на сохранение района проживания при переселении.