Инвесторы считают проекты по расселению домов нерентабельными

В рамках проходящей выставки-семинара «Жилищный проект» состоялась конференция «Актуальные вопросы реализации городской программы по реконструкции и расселению домов первых массовых серий». По мнению компаний инвесторов, уже имевших опыт расселения домов в Петербурге, предлагаемые проекты реконструкции территорий экономически сомнительны.

«Мы смотрим на эти проекты глазами инвесторов, т. е. через призму экономики. С нашей точки зрения сегодня экономику этих проектов можно назвать отрицательной. В рамках существующего законодательства процесс расселения домов не подлежит бизнес-планированию. А значит, под сомнением находится его доходность», - заявил руководитель отделения «Невское» компании «Петербургская недвижимость» Павел Медведев.

По его словам, реализация подобных программ невозможна без существенного влияния города, как в финансовом аспекте, так и в предоставлении определенных административных ресурсов, особенно это касается подготовки инженерных систем и другой практической помощи. Павел Медведев отметил, что «Петербургская недвижимость» имеет опыт расселения жилых многоквартирных домов.

«Мы расселяли дома, основываясь на той законодательной базе, которую имеем сейчас, т.е. на почти полном ее отсутствии. С каждым собственником квартир мы договаривались отдельно о том, какие деньги он получит взамен имеющийся у него площади. Рентабельность этих проектов была бы отрицательной, если бы не помощь города в проведении коммуникаций, а также в выделении «Петербургской недвижимости» свободных земельных участков, прилегающих к расселяемым домам, которые потом компания застраивала», - сообщил Павел Медведев.