Выборг, Всеволожск и Приозерск будут застраиваться активнее всех

В III квартале 2007 года открыты продажи в 25 коттеджных поселках, три из них – в высшем ценовом сегменте: «Медовое», «Юкковский парк» и «Осиновая роща». Такие данные озвучила Полина Яковлева, директор отдела элитной недвижимости компании Knight Frank. По данным эксперта, около четверти всех заявленных поселков располагаются на южном направлении, что свидетельствует о росте интереса застройщиков к данной местности, в особенности, Гатчинскому и Ломоносовскому районам.

В настоящее время на стадии проектирования, по данным Яковлевой, находятся 47 поселков, причем около 14 готовятся к открытию продаж до конца нынешнего года. В совокупности сейчас на рынке в предложении и на стадии проекта – 147 коттеджных поселков (включая проекты с продажей участков для самостоятельной застройки). Загородный рынок демонстрирует высокий уровень ценовой динамики, только за 3 последних месяца средняя цена выросла на 12,6%, - констатирует эксперт.

По мнению Полины Яковлевой, в будущем спрос на загородные объекты будет стабильно расти. Будет расти объем предложения проектов в Выборгском, Всеволожском и Приозерском районах - именно здесь надо ожидать наибольшее количество коттеджных поселков. Территории Всеволожского района будут застраиваться коттеджными поселками, предназначенными для постоянного проживания. Курортный район - один из самых динамично развивающихся районов Санкт-Петербурга. Если говорить о зоне элитного загородного проживания под Петербургом, то можно сказать, что она отчасти сформирована - основная масса дорогих и элитных объектов сосредоточена именно в курортной зоне. Территория, прилегающая к Приморскому шоссе, от Солнечного до Зеленогорска, в разы превосходит остальные по ценам на землю, стоимости особняков, престижности места, развитости инфраструктуры. Стоимость земли на сегодняшний день здесь самая дорогая.